中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 2021年11月18日，江蘇省江陰市市場(chǎng)監(jiān)管局顧山分局對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行監(jiān)督檢查。經(jīng)查，當(dāng)事人在商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中有“出賣人應(yīng)按照合同約定的期限向買受人交付房屋，但為了保障該商品房的交付質(zhì)量，買受人同意給予出賣人90日的交付延展期，即若出賣人在交付延展期內(nèi)交樓的，亦不視為出賣人逾期交樓……”的文字內(nèi)容。當(dāng)事人的行為違反了《江蘇省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》第八條第三款的規(guī)定，市市場(chǎng)監(jiān)管局依據(jù)該條例第六十一條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人作出罰款1.5萬(wàn)元的行政處罰決定。

【典型意義】

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民生活水平也逐步提高，房地產(chǎn)銷售也隨之旺盛起來(lái)，商品房買賣合同作為確認(rèn)房地產(chǎn)商與購(gòu)房者雙方權(quán)利義務(wù)的憑證越來(lái)越得到大家重視。但也有一些開(kāi)發(fā)商利用合同格式條款排除消費(fèi)者合法權(quán)益。本案執(zhí)法人員通過(guò)詳細(xì)查看合同文本條款，認(rèn)真對(duì)照出賣人和買受人相關(guān)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)了藏在補(bǔ)充協(xié)議中的“貓膩”，在給予當(dāng)事人行政處罰的同時(shí)，督促當(dāng)事人及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)98組購(gòu)房客戶進(jìn)行了合同修訂并落實(shí)了告知措施，維護(hù)了消費(fèi)者合法權(quán)益。（來(lái)源：江陰市場(chǎng)監(jiān)管）