隨著樓市的復(fù)蘇，2013年重慶家 居市場(chǎng)在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的疲態(tài)后平穩(wěn)回暖，進(jìn)入一個(gè)理性發(fā)展期。據(jù)重慶晨報(bào)記者了解，市面上多數(shù)商家銷售數(shù)據(jù)較2012年均有不同程度的增長(zhǎng)，多在10% 左右，個(gè)別商家增長(zhǎng)在50%以上。2013年觸底反彈后，2014年重慶家居市場(chǎng)消費(fèi)大趨勢(shì)又將如何？新年伊始，重慶晨報(bào)美家周刊聯(lián)合搜房網(wǎng)中國(guó)指數(shù)研究 院，通過(guò)第一手樓市交房數(shù)據(jù)，為大家分析2014年家居消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)。

??市場(chǎng)


??新交房樓盤將超百億元

??2014年，重慶家居市場(chǎng)的潛在購(gòu)買力與2013年差別不大。中國(guó)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年，重慶主城范圍內(nèi)交房樓盤數(shù)量為201個(gè)，總套數(shù)為 181120套；而在2014年，主城將交房的樓盤為197個(gè)，總套數(shù)為163497套。交房總面積達(dá)625萬(wàn)平方米，其中購(gòu)買均價(jià)在1萬(wàn)元以上的小區(qū)達(dá) 到61個(gè)，均價(jià)在8000元至1萬(wàn)元之間的小區(qū)達(dá)到72個(gè)，均價(jià)在5000元至8000元之間的小區(qū)達(dá)到69個(gè)，而這些熱門小區(qū)的潛在裝修購(gòu)買力達(dá)146 億元以上。

??旺季


??出現(xiàn)在3·15和7、8月份

??數(shù)據(jù)顯示，2014年交房時(shí)間多集中在下半年，其中 1-3月份交房的樓盤有重慶天地雍江翠璟、英利國(guó)際廣場(chǎng)、融匯溫泉城景華里等23個(gè)樓盤；4-6月份交房的樓盤有龍湖紫云臺(tái)、協(xié)信星都會(huì)溪山墅、融創(chuàng)尊爵 堡二期等63個(gè)樓盤；7-9月份交房的樓盤有金科太陽(yáng)海岸、珠江國(guó)際、富力城等25個(gè)樓盤；10-12月份交房的樓盤有萬(wàn)科頤府、遠(yuǎn)洋國(guó)際高爾夫社區(qū)果嶺 洋樓、雅居樂國(guó)際花園雅郡等86個(gè)樓盤。由上述數(shù)據(jù)可以看出，2014年，第二季度和第四季度是交房的高峰期。

??因此，根據(jù)各大商家在2013年的成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，打提前量將成為慣性操作，明年家居行業(yè)的旺季仍然有可能出現(xiàn)在3·15和7、8月份。

??區(qū)域


??北城和西城是消費(fèi)重點(diǎn)

??在交房樓盤分布區(qū)域方面，中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2014年巴南區(qū)20個(gè)有樓盤交房，北碚區(qū)13個(gè)，北部新區(qū)22個(gè)，大渡口區(qū)8個(gè)，高新區(qū)5個(gè)，江北區(qū)19個(gè)，九龍坡區(qū)19個(gè)，南岸區(qū)29個(gè)，沙坪壩區(qū)19個(gè)，渝北區(qū)31個(gè)，渝中區(qū)12個(gè)。

??通過(guò)簡(jiǎn)單計(jì)算可以得出，位于三北區(qū)域(江北、渝北、北部新區(qū))的交房樓盤的總量為72個(gè)，占到總交房樓盤的36.54%；并且，另有數(shù)據(jù)顯示，三北地區(qū) 別墅洋房樓盤占全市同類型的約55%。由此看來(lái)，2014年三北區(qū)域仍將是重慶家居消費(fèi)的主角。在西城方面，位于沙坪壩、九龍坡、大渡口、高新區(qū)的交房樓 盤的總量為51個(gè)，占總交房樓盤的25.89%。因此，在2014年，西城是家居消費(fèi)的另一重點(diǎn)區(qū)域。

??西北兩大區(qū)域的大熱，無(wú)疑將使位于北城核心的紅星美凱龍北環(huán)店、聚信美家居世紀(jì)城和即將開業(yè)的名家匯家具奧特萊斯，以及位于西城的紅星美凱龍二郎店、居然之家二郎店和美每家家居建材廣場(chǎng)無(wú)疑將更為直接地受益。

??重慶晨報(bào)記者 劉慶