本報訊 (記者 霍一夫)為破解黃浦區(qū)住宅小區(qū)電梯安全管理難題，日前，上海市黃浦區(qū)市場監(jiān)管局制定出臺了區(qū)級標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)性技術(shù)文件《住宅電梯安全管理規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），并選擇在南京東路、淮海中路等4個街道的20個小區(qū)開展標(biāo)準(zhǔn)試點(diǎn)工作。

記者注意到，《規(guī)范》重點(diǎn)對居民區(qū)電梯監(jiān)管的難點(diǎn)、痛點(diǎn)和熱點(diǎn)問題，尤其是原先沒有任何管理經(jīng)驗(yàn)的加裝電梯小區(qū)的后續(xù)管理難題，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化路徑指引。針對電梯相關(guān)方主體責(zé)任不清的難點(diǎn)，《規(guī)范》厘清了業(yè)主、業(yè)委會、電梯使用單位（物業(yè)公司）、電梯維保單位等各方職責(zé)，全面運(yùn)用前期出臺的《黃浦區(qū)電梯維保合同范本》，并整理了操作性較強(qiáng)的制度清單、隱患治理流程、應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的工作記錄表等參考模板范本，指導(dǎo)各方各司其職、相互配合，精準(zhǔn)化落實(shí)電梯安全管理工作。

針對小區(qū)電梯硬件設(shè)施不規(guī)范的痛點(diǎn)，《規(guī)范》除明確了標(biāo)識標(biāo)志等要求外，還對轎廂、機(jī)房等硬件設(shè)施提出了專業(yè)的技術(shù)要求；提供“標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)房建設(shè)示例”，便于小區(qū)有效落實(shí)電梯機(jī)房溫控措施和安全有序的管理要求；引入“上海智慧電梯碼”、維保記錄無紙化、按需維保等智慧電梯的應(yīng)用，并鼓勵業(yè)主和使用單位通過加裝電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置來防范電瓶車“乘梯進(jìn)樓”、長時間阻擋電梯門等不安全、不文明行為。

為幫助既有多層住宅加裝電梯的小區(qū)及時補(bǔ)上電梯安全管理的短板，《規(guī)范》前瞻性地規(guī)定了3條措施：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)作為電梯使用單位辦理使用登記；申請加裝時業(yè)主應(yīng)當(dāng)對后續(xù)電梯運(yùn)行維護(hù)、修理、改造、更新費(fèi)用的籌措、分擔(dān)簽訂協(xié)議；同一小區(qū)的電梯應(yīng)優(yōu)先選擇型號一致和匹配的設(shè)備，按照規(guī)定配置遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)。在落實(shí)上述措施的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按區(qū)級標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施規(guī)范化電梯安全管理。這些措施保障了加裝電梯安全履職有主體、管理措施智能化、運(yùn)行費(fèi)用有保障。

黃浦區(qū)市場監(jiān)管局在試點(diǎn)小區(qū)的選擇上，既有規(guī)模大、硬件條件好的新建高層商品房小區(qū)，也有規(guī)模較小的老舊售后公房小區(qū)；既有原先就安裝有電梯的小區(qū)，也有不久前才加裝電梯的多層住宅，基本涵蓋了黃浦區(qū)主要的住宅小區(qū)類型，最大限度確保了試點(diǎn)對象的多樣性，為全面積累試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)打下基礎(chǔ)。

《中國質(zhì)量報》