上6樓不用爬樓梯，只需要22秒就能到6樓。近年來(lái)，隨著既有住宅加裝電梯工作的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的住戶實(shí)現(xiàn)了“加梯夢(mèng)”。隨著《許昌市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法》出臺(tái)，不光對(duì)既有住宅加裝電梯細(xì)化了措施，也會(huì)助力更多人實(shí)現(xiàn)“加梯夢(mèng)”。11月25日，記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。

明確了加裝電梯的原則

既有住宅，是指未列入房屋征收范圍和拆遷計(jì)劃、具有合法權(quán)屬證明，已建成投入使用的四層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅。

其實(shí)，早在2017年，我市就將國(guó)家許昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)作為試點(diǎn)，制訂了《關(guān)于開展既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》，明確了“住戶主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的原則。

2019年，我市將“開展老舊住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作”納入“四改一增”工作范疇，列入市委、市政府要辦理的民生實(shí)事。

隨著既有住宅加裝電梯不斷推行，現(xiàn)在市區(qū)越來(lái)越多的住戶實(shí)現(xiàn)了加裝電梯。加裝電梯，對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，會(huì)面臨一系列難題。在居民層面上，居民民主協(xié)商一致，暢通表達(dá)方式，滿足不同住戶的不同需求非常重要。

《許昌市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法》提到，既有住宅加裝電梯按照“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、方便生活、合理和諧、統(tǒng)籌兼顧、保障安全”的原則穩(wěn)妥有序?qū)嵤?，引?dǎo)業(yè)主正確處理鄰里關(guān)系，不影響既有住宅的整體安全。

按照屬地管理原則，各區(qū)全面負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)內(nèi)的既有住宅加裝電梯的實(shí)施工作。各區(qū)相應(yīng)職能部門應(yīng)按照簡(jiǎn)化、便民、高效的原則，與市直職能部門對(duì)接，做好既有住宅加裝電梯的審查、監(jiān)管、技術(shù)解釋和咨詢服務(wù)等工作。

明確了加裝電梯的表決比例

電梯加裝前應(yīng)當(dāng)充分征求本單元業(yè)主的意見，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元住宅專有部分占住宅總面積三分之二以上的業(yè)主且占本單元住宅總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決住宅專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決住宅人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

加裝電梯申請(qǐng)人按照房屋安全檢測(cè)、制訂加裝設(shè)計(jì)方案、方案公示、簽訂協(xié)議、施工圖審查、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗(yàn)收和使用登記等相關(guān)程序進(jìn)行加裝。

對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，面臨的另一個(gè)困難是，加裝電梯涉及諸多單位，如果按照流程跑下來(lái)，過(guò)于煩瑣，進(jìn)度也會(huì)很慢。加裝電梯涉及熱力、電信、水業(yè)、燃?xì)?、?shù)字電視、網(wǎng)通等管線移改及其他配套設(shè)施項(xiàng)目改造的，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

明確了異議的處理方式

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）負(fù)責(zé)組織公示，應(yīng)在擬加裝電梯小區(qū)公示欄和擬加裝電梯單元出入口處就加裝電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，公示期不少于10日。

公示期內(nèi)收到書面異議的，可由業(yè)主間自行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）應(yīng)組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。對(duì)于公示情況，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）形成公示報(bào)告并蓋章確認(rèn)。

若利害關(guān)系人對(duì)電梯增設(shè)事項(xiàng)有異議的，可依照“兩調(diào)一訴”解決?！皟烧{(diào)”即：申請(qǐng)人與利害關(guān)系人協(xié)商意見不一致的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)組織調(diào)解；一方拒絕社區(qū)居委會(huì)調(diào)解或經(jīng)調(diào)解未達(dá)成一致意見的，由屬地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）組織調(diào)解?！耙辉V”即：如利害關(guān)系人認(rèn)為自身合法權(quán)益受到侵害，也可通過(guò)訴訟等法律途徑解決。