深圳能源“不務(wù)正業(yè)” 32億投資兩地產(chǎn)項(xiàng)目

    ⊙記者 彭飛 ○編輯 裘海亮

    深圳能源今天同時披露了兩項(xiàng)地產(chǎn)項(xiàng)目投資計劃。

   其中，公司于2008年4月通過掛牌競買程序取得總部大樓項(xiàng)目用地使用權(quán)，并支付了6.7億元土地使用權(quán)出讓款，公司現(xiàn)擬在上述地塊上，投資建設(shè)總部辦公大樓——深圳國際能源大廈項(xiàng)目，計劃總投資（含土地使用權(quán)出讓款6.7億元）為24.66億元。

   該項(xiàng)目位于深圳福田區(qū)濱河大道與金田路交匯處東北角，福田中心區(qū)東南面，用地面積6427.7㎡，定位為總部式、標(biāo)志性的高端甲級寫字樓物業(yè)；根據(jù)規(guī)劃要求，擬在地塊上建設(shè)南北兩棟塔樓，北塔樓高約215米、共41層，南塔樓高約102米、共17層，裙樓高度約34.5米、共六層，地下四層、600個車位。50%以自有資金投入，其余投資款通過貸款解決。

   公司稱，投資該項(xiàng)目可滿足公司總部的自用需求，整合辦公資源，提升辦公效率；同時還可以通過公司專屬的總部物業(yè)提升市場形象，結(jié)合目前市場環(huán)境及項(xiàng)目設(shè)計方案，項(xiàng)目具備可觀經(jīng)濟(jì)效益。

   此外，公司控股子公司深圳媽灣電力有限公司擬投資電力花園二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目計劃總投資為7.56億元。

   電力花園項(xiàng)目地塊位于深圳市南山區(qū)后海中心片區(qū)，地塊總面積29937.5m2，是市政府行政劃撥給媽灣公司的住宅用地。媽灣公司早期在該地塊上建設(shè)了4棟多層住宅，共計250戶，用于解決公司員工住房，其后按照房改政策過戶到員工名下，剩余約10000m2尚未開發(fā)。2004年，為盤活資產(chǎn)，提升員工的居住條件，媽灣公司在與原電力花園住戶協(xié)商的基礎(chǔ)上，決定對原電力花園進(jìn)行拆遷改造，按照商品房用地補(bǔ)交了地價，在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上對該地塊分二期開發(fā)。2007年，電力花園一期項(xiàng)目工程完成，項(xiàng)目總建筑面積64329.72m2。二期項(xiàng)目總投資的40%由媽灣公司以自有資金投入，其余投資款由媽灣公司通過貸款解決。

   公司表示，深圳市南山區(qū)作為已經(jīng)被市場高度認(rèn)同的居住功能區(qū)，土地資源極為稀缺，土地?fù)碛袠O為廣闊的升值空間，項(xiàng)目未來市場前景良好，項(xiàng)目建成后可以獲得較為可觀的收益，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。