市民孫女士三年前在市中區(qū)土屋路新世紀(jì)銀苑小區(qū)買了一套房子，團(tuán)購(gòu)價(jià)每平方米4000多元。如今此地段房?jī)r(jià)漲到每平方米8000多元，孫女士稱，開發(fā)商以當(dāng)初售房時(shí)沒預(yù)售證為由，讓她按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)“漲價(jià)差價(jià)”，否則撤銷原來的售房協(xié)議。

　　對(duì)此孫女士一家人不認(rèn)可。讓她不解的是，開發(fā)商將之訴上法庭。接受采訪時(shí)開發(fā)商稱，之所以這樣做有原因，一些情況并非全如孫女士所說。

位于土屋路的新世紀(jì)銀苑小區(qū) 孫華 攝

　　業(yè)主：房款都交齊了，開發(fā)商反悔

　　孫女士說：“2007年，因想改善一家老少四口的居住條件，我們低價(jià)賣了原有住房，借錢買了現(xiàn)在的住房。等待交房期間，我們?nèi)易夥烤幼?年多，終于盼到交房了，裝修入住后麻煩事卻接二連三地來。”

　　她說，當(dāng)初買房時(shí)，是由朋友介紹參加團(tuán)購(gòu)的，購(gòu)房協(xié)議直接與開發(fā)商———山東新世紀(jì)房產(chǎn)公司簽的。“我們前后分三期交齊了房款，相關(guān)的物業(yè)費(fèi)也都交了。買房時(shí)，我們沒有打聽開發(fā)商有沒有預(yù)售證，開發(fā)商也沒介紹過?！薄皬娜ツ?0月開始，開發(fā)商讓我們補(bǔ)交這幾年的漲價(jià)差價(jià)，否則原來的購(gòu)房協(xié)議無效，因?yàn)楫?dāng)初開發(fā)商賣房時(shí)沒有預(yù)售證，售房協(xié)議是無效的。我們認(rèn)為這樣是沒道理的，如果房?jī)r(jià)跌了，難道我們可以向開發(fā)商要跌價(jià)差價(jià)?開發(fā)商看到房?jī)r(jià)大漲，后悔當(dāng)初賣房了。如果原來的售房協(xié)議無效，我們這幾年的損失找誰去要?”

　　停暖：糾紛僵持，暖氣遭停

　　孫女士稱，入住后相關(guān)物業(yè)費(fèi)和今冬供暖費(fèi)已全交了，“可在去年12月24日，我家的暖氣被停了。正是嚴(yán)寒期，老人孩子受凍后都感冒了?！彼J(rèn)為，此次無端遭遇停暖，與開發(fā)商的售房糾紛有關(guān)系。“眼看春節(jié)就要到了，孩子也放寒假了，無奈之下我們撥打12345市民服務(wù)熱線求助?！?/p>

　　很快，孫女士接到了濟(jì)南市建委工作人員的電話。工作人員表示盡力與開發(fā)商溝通，盡快恢復(fù)供暖。

　　昨天記者了解到，孫女士家中的暖氣已恢復(fù)。

　　開發(fā)商：當(dāng)事業(yè)主沒團(tuán)購(gòu)資質(zhì)

　　昨天下午，新世紀(jì)銀苑小區(qū)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生接受了采訪。他解釋，當(dāng)初建造該小區(qū)時(shí)，他們限定了團(tuán)購(gòu)人群是一家銀行的內(nèi)部員工，因而價(jià)格低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)很多?！靶^(qū)一共5棟小高層，公司并沒打算靠該樓盤掙錢，這屬于銀行內(nèi)部福利分房性質(zhì)，均價(jià)每平方米3800元。”

　　張先生說：“當(dāng)初，是在銀行內(nèi)分房選房。可最終交房校核時(shí)，有幾戶莫名其妙地出來了，他們既不是這家銀行的員工，也沒有頂替銀行員工的名字，不知是如何混入團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍的。比如孫女士這一戶，當(dāng)初與我們簽的是類似購(gòu)房意向的協(xié)議，在施工中沒人去翻看協(xié)議，交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)其購(gòu)房資質(zhì)有問題。我們讓孫女士來說明問題，可她一直不跟公司正面接觸?！?/p>

　　張先生稱，公司想弄清楚孫女士所購(gòu)房子的歸屬權(quán)，以及她是通過何途徑購(gòu)得這套房子的。對(duì)于以售房時(shí)沒有預(yù)售證為由，讓孫女士交漲價(jià)差價(jià)的問題，張先生說：“為什么整個(gè)小區(qū)只有她這一戶是這種情況，就是因?yàn)樗馁?gòu)房資質(zhì)問題?！?/p>

　　記者問：“可是孫女士一家已交齊房款了，既然對(duì)方?jīng)]購(gòu)房資質(zhì)，公司為何要收這筆房款?”

　　張先生稱：“事后，我們跟她談的時(shí)候已表明，交了房款不會(huì)讓她吃虧的，沒有一個(gè)人會(huì)白白支出的，我們會(huì)考慮這一點(diǎn)。但是這件事公司得有一個(gè)處理意見，不見得就是讓她交多少差價(jià)，我們并沒有這樣說，公司就是想要個(gè)處理意見。其實(shí)，在這件事上我們已仁至義盡了，包括暖氣等，考慮到民生問題，我們都費(fèi)了很大勁兒給供上了?！?/p>

　　張先生表示，公司已訴至法院，最終會(huì)按法院判決來處理。