昨日，十二屆全國人大四次會議新聞中心在梅地亞中心舉行記者會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”回答中外記者提問，涉及房價、樓市、房改、去庫存、開放街區(qū)、棚戶區(qū)改造等熱點問題。

    熱點回應(yīng)

    如何應(yīng)對房價暴漲？ 穩(wěn)定一二線城市房價是目前重要任務(wù)

   昨日有記者提問稱，不僅北上廣深房價一夜暴漲幾十萬，江蘇、南京等二線城市房價也直逼一線，百姓感覺房價漲瘋了，請問陳政高如何看待房價暴漲，有無辦法促進房價理性回歸？

   這是陳政高此次兩會期間第二次遭遇房價問題。早在3月5日，十二屆全國人大四次會議開幕首日，他即在部長通道被問及該問題。

   陳政高說：“現(xiàn)在中國房地產(chǎn)一個重要特點是分化越來越嚴重，在價格上也體現(xiàn)了這個特點。三四線城市的價格現(xiàn)在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，現(xiàn)在我們的一項重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價。”他表示，春節(jié)后一線城市為應(yīng)對房價“上漲過快”已采取措施，包括實行嚴格的限購政策、嚴格的稅收和金融政策；增加土地供應(yīng)且公布于眾；增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè)；打擊各種違法違規(guī)行為等。

   “通過這些工作，我們通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定的成效?！标愓哒f。對春節(jié)后部分二線城市房價上漲過快，他表示，住建部“也密切關(guān)注，隨時溝通”，為做好穩(wěn)定一二線城市房價工作，住建部將“抓好價格監(jiān)測，隨時發(fā)現(xiàn)問題，及時提出對策”。

    樓市會否大起大落？

    對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心

   針對“樓市是否會出現(xiàn)大起大落”的問題，陳政高回應(yīng)說，“對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心”。在預(yù)計未來的房地產(chǎn)形勢時，陳政高表示要看基本條件，有四個沒有變——經(jīng)濟長期向好的基本面沒有變；城鎮(zhèn)化進程沒有變；居民特別是新市民的住房需求沒有變；黨中央、國務(wù)院的堅強領(lǐng)導(dǎo)，各個地方、各個城市承擔宏觀調(diào)控的主體責任沒有變。“所以對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心?！?/p>

    農(nóng)民工是否納入公積金繳存范圍？

    條例仍在修訂是否納入還未明確

   去年年底，新修訂的《住房公積金管理條例》公開向社會征求意見，昨日有記者詢問，修訂后的條例為何遲遲不出，何時出臺？住建部副部長陸克華在回答中表示，相關(guān)的修改、上報等方面的工作正在進行當中，并未透露具體的出臺時間。

   陸克華介紹，去年11月至12月，國務(wù)院法制辦就條例向全社會公開征求意見，共收到意見800多條，主要集中在五個方面：一是繳存的比例，怎么樣限高保低以體現(xiàn)繳存公平；二是繳存范圍，農(nóng)民工、個體工商戶該不該納入進來；三是提取、貸款要有改進；四是如何保值增值要明確；五是要管理透明、監(jiān)管到位。

   就社會關(guān)注的農(nóng)民工、個體工商戶是否納入新修訂的《住房公積金管理條例》，陸克華說：“因為《條例》正在修訂過程中，還沒有正式出臺，現(xiàn)在還不能說是否能夠納入《條例》當中。”

    房產(chǎn)中介違法違規(guī)坑害消費者？

    今年就房產(chǎn)中介開展專項規(guī)范和整頓

   針對一些房地產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息、加價賣房牟取暴利等不法行為，陸克華表示，我國目前有6萬多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，住建部已決定今年開展一次專項規(guī)范和整頓行動。陸克華說，專項行動將重點規(guī)范中介機構(gòu)房源信息發(fā)布，全面推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽，切實加強房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，強化對房產(chǎn)中介的備案管理，加強中介從業(yè)人員管理，完善信用信息系統(tǒng)，將不良的、違法違規(guī)的中介機構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)形成黑名單。各級房地產(chǎn)主管部門也要加大日常的監(jiān)督檢查力度。

    部長問答

    “街區(qū)制的具體實施要依法依規(guī)辦事”

    新一輪房改方案年內(nèi)能否出臺？ 方案正在起草！

    記者：此前中央經(jīng)濟工作會議提出，要進一步深化住房制度改革，今年房改方案是否會出臺？

   陳政高：根據(jù)中央的要求，住建部會同有關(guān)部門進行了充分調(diào)研，反復(fù)征求了意見，起草了深化住房制度改革的方案，整個工作還在進程當中。

    “樓倒倒”為何頻繁發(fā)生？

    沒抓好質(zhì)量很自責！

   記者：近年來“樓倒倒”、“樓脆脆”類似這樣的事件時有發(fā)生，大家也都很痛心。事故頻發(fā)的原因是什么？住建部將采取哪些措施遏制事故發(fā)生？

   陳政高：對這個問題，我和你的心情是一樣的，很痛心。另外作為住建部沒有抓好這項工作也感到自責。由于方方面面的原因，類似事故時有發(fā)生。為解決這些問題，我們對在建工程搞了“工程質(zhì)量兩年治理行動”，對存在問題的企業(yè)和單位嚴肅問責，現(xiàn)在有效果，但差距還很大。對原來的一些房屋特別是危房舊房，從去年6月份開始在全國進行排查和整治，還在進行但是難度非常大。

    中國樓市會否像日本一樣崩盤？

    不能相提并論！

   記者：中國現(xiàn)在的樓市與80年代的日本非常相似，房價曾在1985年起的6年內(nèi)增長3倍，1991年現(xiàn)斷崖式下跌。有人擔憂，中國的樓市是否會像日本一樣崩盤？

   陳政高：第一，時代不同。日本發(fā)生的事情是在20年、30年以前，背景、政治、經(jīng)濟條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣。第二，國情不同。中國和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟發(fā)展階段不同，宏觀調(diào)控的措施也不同，因此不能相提并論。

    配資給農(nóng)民工付首付買房？

    不可以，要專項整治！

   記者：現(xiàn)在開發(fā)商為了謀利，對入城買房的農(nóng)民降低首付，提供首付貸款，配資也越來越多，您覺得這會增加樓市的風(fēng)險嗎？

   陳政高：農(nóng)民工進城購房首付比例和其他居民沒有區(qū)別，當然，北上廣深一線城市除外。對于場外給非農(nóng)民工，也包括農(nóng)民工提供首付貸的問題，人民銀行已經(jīng)有明確態(tài)度，這是不可以的，要進行專項整治。所以，住建部將配合人民銀行做好這項專項整治。

    開放式小區(qū)是否已經(jīng)在推進？

    不是一天要完成的！

   記者：香港有很多開放式小區(qū)，小區(qū)內(nèi)道路開放也取決于政府規(guī)劃，這對內(nèi)地開放小區(qū)有何啟示？

   陳政高：關(guān)于街區(qū)制，文件提出了方向性、指導(dǎo)性的要求，在具體的實施當中還要制定具體的方案，還要細化這些措施，還要依法依規(guī)辦事。所以，它是一個過程，不是一蹴而就，也不是一天要完成的。

    觀察

    躲不過房價問題的住建部部長

   昨日的記者會是此次“兩會”新聞中心在梅地亞舉行的最后一場記者會。住建部部長陳政高攜兩位副部長出席，不過陳政高仍然是記者追問的主角。全程64分鐘的記者會，17位記者提問，其中12位記者的問題由陳政高回答。會后，陳政高向記者擺手，婉拒了追問的請求。

    媒體全程追問房價

   作為此次梅地亞中心壓軸的一場發(fā)布會，很多人對住建部充滿期待。早在3月5日，十二屆全國人大四次會議開幕首日，陳政高就在“部長通道”上被記者們截住，詢問如何看待春節(jié)后北上廣深房價暴漲？

   昨日，記者們再次將房價問題拋給陳政高。有意思的是，這場發(fā)布會頭尾都有房價問題，17位記者中有4位詢問了房價有關(guān)問題。陳政高遭遇的首個問題就是房價，他重申了在“部長通道”闡述過的三個主要特點和四個沒有變。

   對記者來說，這顯然不夠。第四、第五位記者站起來后連續(xù)詢問房價問題，如何應(yīng)對房價暴漲？樓市是否會斷崖？另外，在接近發(fā)布會尾聲時，香港文匯報記者抓住倒數(shù)第二個提問，表達對深圳、香港房價一河之隔兩重天的擔憂。

    開放式小區(qū)兩連問

   與前日在梅地亞中心出席記者會的交通部部長楊傳堂一樣，陳政高昨日也遭遇了不少尖銳提問。房價問題之外，就兩會前各界熱議的開放式小區(qū)建設(shè)，先后有兩位記者向陳政高發(fā)問。

   陳政高回答說，住建部已就網(wǎng)友意見做說明，現(xiàn)在的重要任務(wù)是認真學(xué)習(xí)好、理解好、落實好中央的文件精神，在落實過程中要嚴格依法依規(guī)辦事，要切實保護群眾的合法權(quán)益。

    帶著感情討論農(nóng)民工進城買房

    昨日陳政高的回答大部分時候都很簡單直白，偶爾會有感情流露。

   在記者問及中央政策如何支持農(nóng)民工進城買房時，陳政高說：“我感覺我們應(yīng)該帶著感情來討論這個問題，因為農(nóng)民工對城市貢獻太大了，因為農(nóng)民工需要進一步關(guān)愛，還因為我們的父輩、祖輩甚至我們本身原來就是農(nóng)民。”（鄒春霞）