廣州“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠暫時沒戲。3月15日，廣州市地稅局發(fā)布公告，稱將落實省財政廳、省地稅局、省住建部下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即日起，主管稅務(wù)機關(guān)按現(xiàn)行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費申報。其中再度明確，廣州市暫不實施家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

   2月24日，一則廣州實行“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策的消息快速發(fā)酵，即購房者只要在購房城區(qū)無房即享受首套房契稅優(yōu)惠。廣州多家按揭公司和業(yè)內(nèi)人士透露，買天河、海珠、越秀、黃埔、番禺、荔灣及增城區(qū)的房子，只看在本區(qū)有沒有房，如果沒有就算首套房交契稅，不看其他區(qū)域。但第二天，廣州市地稅局緊急發(fā)布公告，稱鑒于目前省正在研究相關(guān)政策口徑，落實相關(guān)契稅優(yōu)惠政策“缺乏可操作性”，暫停實施“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策。

   如今，廣東的政策口徑已經(jīng)塵埃落定。廣州市地稅局15日發(fā)布的最新公告顯示，廣東省財政廳、省地稅局、省住建廳已于3月1日聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)了《財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的原文，并規(guī)定“本政策執(zhí)行后，粵財法（2010）88號文關(guān)于契稅的條款全部廢止”。這就是說，廣東在落實契稅相關(guān)優(yōu)惠政策時，并沒有任何本地化“發(fā)揮”。

   按照國家規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該項契稅優(yōu)惠政策。

   同時，按照最新通知，廣州本市內(nèi)購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。符合對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）條件，購買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納；90平方米以上則都按照1.5%的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即符合唯一首套條件的購房人，所購房屋達(dá)144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。

   根據(jù)廣州市地稅局的公告，對2月25日后已預(yù)受理的申報均按照上述標(biāo)準(zhǔn)納稅。對2月22-24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，可向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理退稅、補稅手續(xù)。（鄭佳欣黃穎川）