新華社福州３月２１日電 題：福建龍巖：釋放進(jìn)城購房潛能 推動農(nóng)民“市民化”

    新華社記者王成

   近兩年，福建省龍巖市出臺一系列惠及城鄉(xiāng)居民剛性購房需求、擴(kuò)大住房消費(fèi)的政策措施，農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房潛能得到有效釋放，農(nóng)民“市民化”進(jìn)程得以加速推進(jìn)。

   據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍巖中心城區(qū)常住人口與戶籍人口相差約２０萬，其中絕大多數(shù)為農(nóng)村人口,潛在城里購房居住需求。為解決農(nóng)民購房支付能力較低、貸款難等問題，龍巖相繼出臺了住房、金融等一系列優(yōu)惠政策。

   ２０１４年１０月，龍巖實(shí)施剛需購房契稅“即征即獎(jiǎng)”，對個(gè)人首次購買普通商品房繳納契稅予以退還。

   永定區(qū)桃前村村民肖富彬花８６萬元在龍巖市中心買了一套１２０平方米住房，少繳了１．２萬元契稅。截至今年２月，龍巖共有９６７９戶申請契稅“即征即獎(jiǎng)”。

    推進(jìn)征遷貨幣化安置，也促進(jìn)了農(nóng)民進(jìn)城購房。

   龍巖市規(guī)定，房屋被征收人選擇貨幣安置補(bǔ)償并購買商品住房的，可以享受購房補(bǔ)助、貼息、免征契稅、企業(yè)讓利，優(yōu)惠力度為房價(jià)的１５％至１８％。２０１５年，在龍巖火車北站房屋征收項(xiàng)目中，選擇貨幣安置補(bǔ)償?shù)膭舆w戶比例高達(dá)８０％，其中有６０％的房屋被征收人使用部分補(bǔ)償款購買了商品住房。

    如何讓農(nóng)民在城里買得起房子、又住得下來？

   ２０１５年７月，龍巖市出臺文件放寬購房落戶、入學(xué)條件，憑房管部門備案的購房合同即可辦理落戶。農(nóng)民進(jìn)城購房后，在子女入學(xué)、就醫(yī)就業(yè)、保險(xiǎn)等方面可享受市民化待遇。

   龍巖市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，２０１５年秋季，龍巖中心城區(qū)新申請入學(xué)的農(nóng)民進(jìn)城家庭子女近１０００名；在連城縣，通過購買商品房獲取就學(xué)資格的農(nóng)村兒童增多，２０１５年城區(qū)學(xué)齡兒童規(guī)模由２、３千人增加至６千人左右。

   楊麗蓉和丈夫來自福建三明市大田縣，有著不錯(cuò)的收入，２０１４年底，在政府政策支持下，夫妻倆在龍巖市區(qū)買了一套９５㎡的新房，孩子進(jìn)入劃片小學(xué)讀書。

    “在城市買房原本像一個(gè)遙不可及的夢，如今成了現(xiàn)實(shí)?！睏铥惾仡H為感慨。

   日前，記者在龍巖二中附近的一個(gè)樓盤售樓處遇到了看房的永定區(qū)湯湖村農(nóng)民賴思元?！皩O子過幾年就要上小學(xué)，現(xiàn)在政策放寬了，想在城區(qū)買一套房子落戶，讓孩子以后能接受更好的教育?！辟囁荚f。

   ２０１５年，龍巖市銷售商品住房面積１９７．１萬平方米，同比增加３２．５％，位居福建省前列，農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購買的商品住房面積占比達(dá)５６％。

   “農(nóng)民進(jìn)城購房，是推動農(nóng)民‘市民化’的有效手段?！饼垘r市住建局局長鄭洪表示，２０１５年龍巖市常住人口城鎮(zhèn)化率為５２．１％，他們將大力發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，通過產(chǎn)城融合發(fā)展吸納人口，促進(jìn)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城安居樂業(yè)。