中新網(wǎng)北京5月5日電(記者 李金磊)5日在北京發(fā)布的一份報(bào)告指出，2016年房地產(chǎn)價(jià)格整體將呈上漲趨勢(shì)，區(qū)域漲幅進(jìn)一步分化。

5月5日，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社主辦的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.13(2016)》發(fā)布會(huì)在北京舉行。

這份報(bào)告指出，展望2016年，受一系列不確定和趨勢(shì)性因素影響，世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形勢(shì)依然不容樂(lè)觀。房地產(chǎn)作為廣義資本市場(chǎng)一部分，其不確定性風(fēng)險(xiǎn)必將不斷提升。

“從政策層面看，短期通過(guò)貨幣或財(cái)政政策刺激需求，長(zhǎng)期將實(shí)行供給側(cè)改革?！眻?bào)告認(rèn)為，一方面，圍繞房地產(chǎn)“去庫(kù)存”，繼續(xù)通過(guò)財(cái)政和貨幣政策刺激市場(chǎng)需求，維持市場(chǎng)活躍；另一方面，圍繞房地產(chǎn)供給側(cè)改革，實(shí)施分類調(diào)控，以適度緩和區(qū)域分化、冷熱不均現(xiàn)象，維持市場(chǎng)穩(wěn)定將是2016年房地產(chǎn)政策基調(diào)。

報(bào)告指出，對(duì)于一線城市和部分需求熱點(diǎn)二線城市，將繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)政策，甚至出臺(tái)相關(guān)政策，抑制一線市場(chǎng)過(guò)熱，以防止投資需求過(guò)快增長(zhǎng)致房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高；多數(shù)二線和三、四線城市以刺激需求、去庫(kù)存為主，購(gòu)房落戶、稅費(fèi)減免、財(cái)政補(bǔ)貼政策，以及教育、醫(yī)療等配套措施有望在各地全面鋪開(kāi)。

“2016年，在全面減稅的政策基調(diào)下，房地產(chǎn)相關(guān)稅收可能會(huì)進(jìn)一步調(diào)整，比如允許房貸利息抵個(gè)人所得稅等。地方政府則會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼或契稅優(yōu)惠等政策，加大引導(dǎo)購(gòu)房意愿?！眻?bào)告指出。

“從市場(chǎng)表現(xiàn)看，在積極的財(cái)政政策和偏寬松的貨幣政策推動(dòng)下，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回穩(wěn)?！眻?bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)投資止跌轉(zhuǎn)增，開(kāi)發(fā)商在一、二線市場(chǎng)銷售旺盛推動(dòng)下逐漸恢復(fù)投資信心；隨著投機(jī)性需求和改善性住房需求的進(jìn)一步釋放，房地產(chǎn)銷售將進(jìn)一步增長(zhǎng)。

對(duì)于2016年房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，報(bào)告判斷，在全面寬松的宏觀經(jīng)濟(jì)政策刺激下，房地產(chǎn)價(jià)格整體上將呈上漲趨勢(shì)，區(qū)域漲幅進(jìn)一步分化：一線和部分二線城市房?jī)r(jià)仍將持續(xù)上漲，上漲幅度將有所減緩；二線城市房?jī)r(jià)將全面上漲，漲幅區(qū)域性分化明顯；三線、四線城市在寬松的政策推動(dòng)下庫(kù)存將有所減少，房地產(chǎn)價(jià)格跌幅逐漸收窄回穩(wěn)。(完)