三季度全國地價(jià)環(huán)同比均上升 三四線上漲動力不足

央廣網(wǎng)北京10月28日消息(記者劉飛)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了今年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告。全國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)顯示，主要監(jiān)測城市綜合、住宅地價(jià)延續(xù)上一季度的增長態(tài)勢。該機(jī)構(gòu)預(yù)判，短期內(nèi)一、二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速將處于高位調(diào)整，庫存較高的三四線城市地價(jià)上漲動力不足。

三季度地價(jià)，總體上來看，持續(xù)溫和上升，其中綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速都呈現(xiàn)上升態(tài)勢；工業(yè)地價(jià)較上一季度，環(huán)比增速略有放緩，同比增速上升。全國主要監(jiān)測城市的住宅地價(jià)水平為5781元／平方米，環(huán)比增速為2.11%，比上一季度上升了0.16個(gè)百分點(diǎn)。北上廣深4個(gè)一線城市的住宅地價(jià)方面，上海第三季度環(huán)比、同比增速最快，分別為6.91%和28.21%。二線城市當(dāng)中，住宅地價(jià)環(huán)比增速最高的是合肥，同比增速最高的是廈門。和去年同期相比，上海、南京、廈門、合肥，4個(gè)城市的住宅地價(jià)增速超過20%。截止到2016年9月30日，三季度各地上報(bào)異常交易地塊176宗。其中，有95%屬于溢價(jià)率超過50%。從用地供應(yīng)來看，各類城市住宅用地供應(yīng)，一線城市環(huán)比均呈大幅下降態(tài)勢，二線城市環(huán)比、同比均呈上升態(tài)勢。

中國土地勘測規(guī)劃院對后期走勢預(yù)判：四季度，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的改善仍面臨著諸多經(jīng)營困境，全國固定資產(chǎn)投資增速，尤其是民間投資增速持續(xù)放緩，仍需予以關(guān)注。隨著房地產(chǎn)市場升溫不減，態(tài)勢有所擴(kuò)散，熱點(diǎn)一、二線城市及個(gè)別三線城市從8月中旬開始已經(jīng)進(jìn)一步出臺嚴(yán)控措施，房地產(chǎn)市場有望在強(qiáng)力政策的調(diào)控下，加上有效需求及短期集中釋放的綜合影響下呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢。中國土地勘測規(guī)劃院方面預(yù)計(jì)，土地市場也會隨著供地節(jié)奏的加快而迎來整體相對平穩(wěn)的表現(xiàn)。在全國性政策總基調(diào)不變，產(chǎn)業(yè)政策與區(qū)域政策積極介入，地方政策自主化、差異化提升的綜合作用之下，短期內(nèi)，一、二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速將處于高位調(diào)整，庫存較高的三四線城市地價(jià)上漲動力不足；工業(yè)地價(jià)增速保持平穩(wěn)波動。