中新網(wǎng)上海7月5日電 (繆璐李佳佳)世邦魏理仕、中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)5日聯(lián)合發(fā)布的《2016中國(guó)城市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”)顯示，中國(guó)已成為全球購(gòu)物中心建設(shè)最為活躍的市場(chǎng)。

《2016中國(guó)城市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)報(bào)告》針對(duì)中國(guó)大陸地區(qū)26個(gè)省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)的58個(gè)城市中的100家購(gòu)物中心進(jìn)行調(diào)研，從宏觀狀況、租賃活躍度、運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)、成本支出和未來(lái)預(yù)期五個(gè)維度對(duì)中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展表現(xiàn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

此外，報(bào)告基于各項(xiàng)指標(biāo)的綜合性加權(quán)得出中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)，該指數(shù)區(qū)間為0至100，以50為榮枯線(xiàn)，數(shù)值越大，市場(chǎng)景氣度越高。

報(bào)告顯示，2016年中國(guó)城市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)全國(guó)綜合指數(shù)錄得67.2，高于榮枯線(xiàn)17.2，表明整體購(gòu)物中心行業(yè)處于健康向上的通道。

從分項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，反映業(yè)主對(duì)于整體零售業(yè)現(xiàn)狀信心的宏觀市場(chǎng)指標(biāo)錄得65.1，高于榮枯線(xiàn)15.1。租賃活躍度指標(biāo)錄得79.0，說(shuō)明租賃市場(chǎng)的活躍度較好，國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌仍有較高的市場(chǎng)進(jìn)駐和門(mén)店擴(kuò)張的意愿。運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)指標(biāo)錄得最高分值的89.9，調(diào)查顯示有近九成的購(gòu)物中心項(xiàng)目在2016年實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售額和租金層面的增長(zhǎng)。

從區(qū)域分布看，中國(guó)7個(gè)主要區(qū)域綜合指數(shù)均在榮枯線(xiàn)以上，表明全國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展整體態(tài)勢(shì)較好。其中，華北、華東在京、滬兩個(gè)超一線(xiàn)城市以及京津冀、長(zhǎng)三角城市群協(xié)同發(fā)展的帶動(dòng)下，市場(chǎng)增速領(lǐng)先于其他區(qū)域。東北地區(qū)受整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力的影響，使得整個(gè)東北地區(qū)的品牌滲透速度滯緩。

但同時(shí)，在部分城市，購(gòu)物中心的大量開(kāi)發(fā)亦對(duì)招商、后期運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生影響。報(bào)告顯示，2016年中國(guó)城市購(gòu)物中心成本控制指標(biāo)分值錄得36.7，表明2016年購(gòu)物中心成本壓力依然較大。

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示：“中國(guó)零售市場(chǎng)和實(shí)體商業(yè)在歷經(jīng)過(guò)去幾年的緩行態(tài)勢(shì)后，或?qū)⒃?017年迎來(lái)轉(zhuǎn)折契機(jī)。未來(lái)6個(gè)月，預(yù)期中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)將進(jìn)一步上升7.5至71.7，表明購(gòu)物中心業(yè)主對(duì)零售和消費(fèi)市場(chǎng)持有較強(qiáng)信心?！?/p>

展望區(qū)域未來(lái)發(fā)展，謝晨認(rèn)為，京、滬兩地的吸附效應(yīng)將利好華北、華東地區(qū)零售市場(chǎng)，而華南地區(qū)將受惠于廣、深兩座一線(xiàn)城市的引領(lǐng)作用以及珠港澳經(jīng)濟(jì)圈的持續(xù)發(fā)展。西南地區(qū)范圍內(nèi)成渝兩地的核心作用將進(jìn)一步顯現(xiàn)。(完)