一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落 專家：去泡沫效果顯現(xiàn)

經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月18日訊 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，進(jìn)一步印證了房地產(chǎn)市場的降溫態(tài)勢，也充分體現(xiàn)了當(dāng)前房價去泡沫的積極效果。

數(shù)據(jù)顯示，7月15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)全部回落，10個城市環(huán)比下降或持平。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱，7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

7月70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落。劉建偉說，據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點(diǎn)；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，從同環(huán)比數(shù)據(jù)來看，總體上呈現(xiàn)了增幅繼續(xù)收窄的態(tài)勢。其中7月份房屋銷售市場繼續(xù)降溫，充分說明了購房政策效應(yīng)的積極釋放，房企在價格方面也會相對低調(diào)，適當(dāng)會做讓步，這樣也會制約房價的上漲。隨著房價環(huán)比增幅的持續(xù)收窄或停止擴(kuò)大態(tài)勢，同比增幅曲線繼續(xù)下行，基本上延續(xù)了過去幾個月的趨勢。

從房價漲跌城市數(shù)量來看，嚴(yán)躍進(jìn)說，上漲的城市數(shù)量有所減少，而下跌的城市數(shù)量有所增加，這也充分說明了當(dāng)前政策管控下，各類城市會基于不同的市場交易來決定產(chǎn)品的定價。而且隨著淡季的到來，類似城市房價上漲的動力開始減弱，更多城市會加入適當(dāng)降價促銷的行列中來。