中新網(wǎng)廣州10月26日電 (記者 許青青)萬科26日公布的2017年第三季度報(bào)告顯示，第三季度萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入472.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤37.9億元，同比分別增長11.9%和30.1%。

前三季度，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2664.5萬平方米，銷售金額3961億元，同比分別增長33.8%和50.7%，銷售金額超過2016年全年水平。累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1171億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤110.9億元，同比增長34.2%。

第三季度，7—9月萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積795.5萬平方米，銷售金額1189.2億元，同比分別增長36.5%和63.3%。

今年下半年以來，全國商品住房銷售進(jìn)一步放緩。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，第三季度全國商品住宅銷售面積同比下降1.7%，為2015年第二季度以來首次同比下跌，商品住宅銷售金額同比僅增長1.3%。與此同時(shí)，部分省市繼續(xù)加大調(diào)控力度，推出包括限售在內(nèi)的各項(xiàng)政策以穩(wěn)定市場(chǎng)，熱點(diǎn)城市的新房供應(yīng)與成交面積持續(xù)回落。

“行業(yè)調(diào)控的加碼以及市場(chǎng)環(huán)境的變化都加速了行業(yè)的分化，在這種背景下，品牌房企的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步體現(xiàn)，”萬科董事會(huì)秘書朱旭表示。

由于上半年結(jié)算不多，前三季度萬科累計(jì)結(jié)算面積966.6萬平方米，貢獻(xiàn)營收1102.3億元，同比分別減少2.7%和1.5%。但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率較去年同期明顯改善，為23.35%，同比增加5.43個(gè)百分點(diǎn)。

另一方面，由于銷售增長持續(xù)高過結(jié)算增長，萬科的已售未結(jié)資源也進(jìn)一步增長。9月底，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)的已售未結(jié)算資源合同金額突破4000億元，至4321億元。

由于適度加大了投資力度，三季度末萬科的凈負(fù)債率較中期時(shí)有所提升，為38.2%，但仍保持在行業(yè)較低水平。公司整體的財(cái)務(wù)、資金狀況依然安全穩(wěn)健。截至9月底，萬科持有的貨幣資金943.5億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和(542.3億元)；有息負(fù)債中，約65.8%為長期負(fù)債。

萬科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示：“未來萬科將堅(jiān)持城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略，在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)兩大核心業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展長租公寓、商業(yè)、物流、度假、養(yǎng)老、教育等業(yè)務(wù)?！?完)