中新社北京3月7日電 (記者 閆曉虹)最新研究報(bào)告顯示，中國養(yǎng)老公寓市場的興起正當(dāng)其時(shí)，多產(chǎn)業(yè)結(jié)合將形成閉環(huán)優(yōu)勢(shì)。未來中國養(yǎng)老公寓的發(fā)展將在兩個(gè)維度上進(jìn)一步縱深發(fā)展。

仲量聯(lián)行7日發(fā)布的研究報(bào)告稱，近半個(gè)世紀(jì)以來，世界人口老齡化加劇，中國亦加速進(jìn)入老齡化社會(huì)。根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底全國的老年人撫養(yǎng)比達(dá)到17.6%，且這一比例還在逐年上升，并在未來5年至10年保持升勢(shì)。

同時(shí)，在中國一線及部分二線城市，一些有條件的老人對(duì)于養(yǎng)老服務(wù)的需求，從一張養(yǎng)老床位向一套房、一種服務(wù)、一種生活方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，由居家養(yǎng)老向機(jī)構(gòu)養(yǎng)老轉(zhuǎn)變。加上老年人養(yǎng)老費(fèi)用的承擔(dān)者，也就是其子女正處在事業(yè)黃金期，因此養(yǎng)老公寓市場的興起正當(dāng)其時(shí)。

報(bào)告認(rèn)為，未來養(yǎng)老公寓的發(fā)展將在兩個(gè)維度上進(jìn)一步細(xì)分，縱深發(fā)展。

一方面，將“活力長者”與“長期照護(hù)”人群進(jìn)行概念上的區(qū)隔，養(yǎng)老公寓產(chǎn)品也應(yīng)由此進(jìn)行細(xì)分。大部分55歲至75歲的長者群體，真正的需求并不是“養(yǎng)老”，而是“退休后的精彩生活和健康管理”；75歲至85歲或以上的長者，才真正出現(xiàn)“養(yǎng)老”需求——即失能半失能和失智老人的護(hù)理型養(yǎng)老需求，他們才需要長期照護(hù)服務(wù)。

另一方面，不同城市對(duì)老年公寓產(chǎn)品的需求不同，一線城市和二三線城市也將在不同的產(chǎn)品線上縱深發(fā)展。一線城市的養(yǎng)老觀念相對(duì)超前，養(yǎng)老公寓的發(fā)展主要圍繞低齡老人“退休生活和健康管理”和高齡老人的“照護(hù)需求”，產(chǎn)品類型主要包括嵌入式社區(qū)型老年公寓、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的獨(dú)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、以及各類照護(hù)機(jī)構(gòu)等；而二三線城市則更多以“保險(xiǎn)+旅游+養(yǎng)老+住宅”的模式，在滿足一部分養(yǎng)老需求的同時(shí)，兼顧投資、度假等其他需求。

此外，相關(guān)運(yùn)營商也會(huì)進(jìn)一步細(xì)分和整合，行業(yè)間的并購更加頻繁。資本方、建設(shè)方、運(yùn)營方以及人才培養(yǎng)機(jī)構(gòu)等各方力量聯(lián)手，資源整合與并購升級(jí)將為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)下一步的快速擴(kuò)張奠定基礎(chǔ)。(完)