普通停車場(chǎng)如何升級(jí)成共享停車場(chǎng)？經(jīng)業(yè)委會(huì)同意后——

小區(qū)物業(yè)可找運(yùn)營(yíng)商洽談改造

交管、工商、房管等部門支持共享 專家建議先試點(diǎn)找問題再推廣

武漢市中心城區(qū)已有數(shù)千個(gè)共享停車位，需要臨時(shí)停車的司機(jī)朋友，只需給手機(jī)安裝一款軟件，點(diǎn)擊幾下，就能方便地預(yù)訂一個(gè)停車位。市民還可將自家停車位拿出來分享“賺油錢”。本報(bào)昨天報(bào)道此事后，引起社會(huì)各界高度關(guān)注。

眾多人士致電本報(bào)詢問：如果小區(qū)物業(yè)有意愿，如何才能把普通停車場(chǎng)升級(jí)成共享停車場(chǎng)？小區(qū)物業(yè)可從中得到什么收益，又要承擔(dān)哪些責(zé)任？昨日，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

如何升級(jí)成共享停車場(chǎng)？

經(jīng)業(yè)委會(huì)同意后，

小區(qū)物業(yè)可找運(yùn)營(yíng)商洽談改造

有市民問，想將停車位拿出來共享，應(yīng)該如何做？

廣州悅?？萍加邢薰静邉澆控?fù)責(zé)人黃女士說，首先必須將普通停車場(chǎng)升級(jí)改造成共享停車場(chǎng)后，業(yè)主的停車位才能拿出來共享。小區(qū)物業(yè)經(jīng)業(yè)委會(huì)同意后，就可以找共享停車服務(wù)提供商洽談停車場(chǎng)升級(jí)事項(xiàng)。他們會(huì)派專業(yè)人員前往小區(qū)施工，在小區(qū)或停車場(chǎng)出入口加裝攝像槍、智能車牌識(shí)別裝置、自動(dòng)抬桿裝置等設(shè)備，并構(gòu)建一個(gè)與公司后臺(tái)相聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)，“從施工人員進(jìn)場(chǎng)，到停車場(chǎng)升級(jí)完成，一般只需一二天時(shí)間。所需費(fèi)用及以后的維護(hù)工作，都由公司承擔(dān)?！惫蚕硗＼噲?chǎng)建成后，小區(qū)業(yè)主就可以在手機(jī)上安裝軟件，注冊(cè)成為車位提供人。

武漢另一家運(yùn)營(yíng)商“車位聯(lián)盟”的操作方式則有些不同——負(fù)責(zé)人吳國(guó)棟介紹，他們公司在與停車場(chǎng)管理方或小區(qū)物業(yè)談妥后，就會(huì)派人到停車位上加裝智能地鎖，將普通停車位變成共享停車位。在他們公司平臺(tái)上下單預(yù)訂車位的人，開車到達(dá)車位后，只需用手機(jī)掃描鎖上的二維碼，就能將鎖打開；車輛離開后，該鎖會(huì)自動(dòng)將車位鎖定。

車位主和物業(yè)都能獲得哪些收益？三方或兩方分成，車位提供者占大頭

黃女士表示，共享停車位被人租用后，租用人會(huì)用微信等賬戶向平臺(tái)付費(fèi)。截至目前，公司會(huì)將所獲租金在車位提供者、物業(yè)、公司間進(jìn)行分配：50%打入車位提供者的賬戶；另50%則在公司與物業(yè)間分配，“具體分成要看合同約定，五五開、七三開都有”。

吳國(guó)棟則說，他們公司目前不參與共享停車位的收益分成，車位出租后所獲得的收益，全部由車位提供者與物業(yè)共享，一般是七三開。

共享后，小區(qū)物業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？引導(dǎo)停車，加強(qiáng)巡邏，安保責(zé)任更重了

黃女士與吳國(guó)棟均承認(rèn)，小區(qū)內(nèi)的停車位被拿出來共享后，小區(qū)物業(yè)的管理責(zé)任更重了。物業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任及享有哪些權(quán)益，都會(huì)在合同中進(jìn)行約定。

漢陽都市蘭亭小區(qū)物業(yè)公司安全主管黃彪說，去年上半年，他們物業(yè)與“悅停”合作，將小區(qū)停車場(chǎng)改造成了共享停車場(chǎng)。物業(yè)工作人員得引導(dǎo)外來車輛停好放好，避免刮蹭，還要保證小區(qū)安全。武漢福星城市花園物業(yè)經(jīng)理許年祥介紹，物業(yè)與“車位聯(lián)盟”合作后，660個(gè)車位中的38個(gè)車位已被業(yè)主分享出去。物業(yè)人員要引導(dǎo)有序停車，還得加強(qiáng)巡邏，以防有人破壞智能地鎖。

專家建議先摸清城區(qū)停車資源底細(xì) 在個(gè)別單位試點(diǎn)找問題再推廣

武漢市交管局相關(guān)工作人員、市工商局相關(guān)工作人員及市房地局相關(guān)負(fù)責(zé)人，均表示支持發(fā)展共享車位，相關(guān)部門將依法依規(guī)，加強(qiáng)對(duì)共享停車場(chǎng)的監(jiān)管與服務(wù)工作。

武漢市政府參事胡全志說，建議相關(guān)部門對(duì)武漢城區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行全面摸底調(diào)查，以取得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為下一步推動(dòng)共享停車位事業(yè)發(fā)展作好準(zhǔn)備。

胡全志稱，從外地經(jīng)驗(yàn)來看，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+停車”技術(shù)，確實(shí)能有效緩解中心城區(qū)停車難問題。武漢市可先在個(gè)別單位進(jìn)行試點(diǎn)，以發(fā)現(xiàn)和找到停車位共享過程中可能產(chǎn)生的問題。然后根據(jù)試點(diǎn)情況，再?zèng)Q定其他單位是否應(yīng)參與。

武漢大學(xué)社會(huì)學(xué)家尚重生教授稱，武漢市相關(guān)部門可早點(diǎn)拿出具體措施，以鼓勵(lì)多元化力量參與共享停車場(chǎng)建設(shè)工作。記者陳奇雄