中新網(wǎng)4月17日電 自然資源部中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松今日表示，總體來看，一季度，房地產(chǎn)投機行為進一步受到遏制，調(diào)控成效鞏固，全國及一、二線熱點城市住宅地價環(huán)比增幅持續(xù)回落。

4月17日自然資源部舉辦2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態(tài)監(jiān)測成果發(fā)布會。

趙松介紹，一季度，國際正負(fù)因素交織，但國內(nèi)宏觀層面總體穩(wěn)定，得益于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革推進和經(jīng)濟“高質(zhì)量”發(fā)展特征深化，企業(yè)盈利能力改善，市場信心持續(xù)增強。制造業(yè)擴張?zhí)崴?，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢；非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)運行總體延續(xù)平穩(wěn)較快的格局。全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤和社會消費品零售總額保持快速增長勢頭，終端需求趨穩(wěn)。一季度，我國經(jīng)濟發(fā)展進入相對穩(wěn)定的增長階段，全國地價總體水平保持溫和上行。

趙松介紹，根據(jù)土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年第一季度，全國106個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積4.28萬公頃，達到2016年以來同期供應(yīng)高值。供應(yīng)量環(huán)比減少48.99%，同比增加15.94%，其中商服、住宅、工礦倉儲用地分別供應(yīng)約0.37、1.03、1.34萬公頃，環(huán)比分別減少19.34%、28.59%、16.41%，同比分別增加為31.99%、22.15%、30.70%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.40萬公頃，同比增加24.59%，同比漲幅是2014年第1季度以來的最高值。

從供地結(jié)構(gòu)來看，一季度，住宅用地供應(yīng)量占建設(shè)用地供應(yīng)總量的比例為24.12%，較上一季度增加6.89個百分點，較去年同期增加1.23個百分點。住宅用地供應(yīng)占比達到2014年一季度以來的最高值。

分城市類型來看，一季度各類城市商服、住宅用地供應(yīng)同比均有明顯增長。其中，一、二、三線城市住宅用地供應(yīng)量同比分別增加4.48%、22.15%、24.03%。從20個熱點城市來看，住宅用地供應(yīng)連續(xù)5個季度同比增加，本季度增幅17.67%。

趙松指出，當(dāng)前，“房住不炒”的政策導(dǎo)向強化，政府工作報告明確了“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的總體思路。兩會期間，多部委負(fù)責(zé)人表態(tài)，市場風(fēng)險防控趨嚴(yán)，長效機制不斷深化。同時，金融監(jiān)管持續(xù)升級，對房地產(chǎn)融資進行規(guī)范化、去通道、去杠桿的管理模式成為主基調(diào)，市場資金流動性收緊。除北京、廣州等一線熱點城市明確嚴(yán)控個人貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，遏制市場泡沫外，部分區(qū)縣單元也相繼發(fā)布了從嚴(yán)的調(diào)控政策。

總體來看，一季度，房地產(chǎn)投機行為進一步受到遏制，調(diào)控成效鞏固，全國及一、二線熱點城市住宅地價環(huán)比增幅持續(xù)回落。

趙松還表示，一季度，在建立健全住房租賃金融支持體系方面，貨幣保持定向?qū)捤?，資金流動性依然較為充足，對建設(shè)租賃住房的金融支持力度加大。同時，保障基本住房需求，各地人才引進政策集中出臺。基于人才流入預(yù)期和庫存補充需求，企業(yè)對未來保持樂觀，房產(chǎn)開發(fā)投資基本穩(wěn)定，有所回升。尤其是在三四線城市，房地產(chǎn)市場升溫拉動土地市場，表現(xiàn)在住宅地價增幅方面，本季度三線城市環(huán)比高于一二線城市，西部地區(qū)環(huán)、同比增幅高于東、中部地區(qū)。

2018年二季度，宏觀政策預(yù)期穩(wěn)定，土地市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長態(tài)勢；因城施策、防控風(fēng)險、短期和長效并重的調(diào)控思路下，住宅地價增幅進一步收窄的預(yù)期持續(xù)。