中新網(wǎng)北京3月28日電 (王慶凱)中國(guó)經(jīng)濟(jì)邁向后工業(yè)化時(shí)代，城市可持續(xù)發(fā)展理念深入人心，曾承載工業(yè)體系發(fā)展重任的老舊廠房等工業(yè)遺存，成為城市更新不可分割的部分。

工信部賽迪研究院與中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)等機(jī)構(gòu)日前在北京聯(lián)合發(fā)布了《賽迪顧問(wèn)城市更新系列—2019中國(guó)工業(yè)遺存再利用路徑與典型案例白皮書(shū)》。

賽迪顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究中心高級(jí)咨詢師王新紅表示，目前工業(yè)遺存已由盲目拆除的自然生長(zhǎng)階段，轉(zhuǎn)變到了關(guān)注建筑價(jià)值與文化價(jià)值的認(rèn)識(shí)提高階段，進(jìn)入到科學(xué)規(guī)劃、分類管理、有效保護(hù)、合理利用的規(guī)劃升級(jí)階段。

從2014年《老工業(yè)廠區(qū)搬遷改造》發(fā)布開(kāi)始，工業(yè)遺存進(jìn)入了規(guī)劃升級(jí)的階段。王新紅表示，新一代信息技術(shù)、數(shù)字創(chuàng)意等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)需要新的承載空間，工業(yè)遺存改造前景廣闊。

工業(yè)遺存改造再發(fā)展屬于“摸著石頭過(guò)河”，發(fā)展過(guò)程也出現(xiàn)一些問(wèn)題。如改造標(biāo)準(zhǔn)不完善、缺乏指導(dǎo)實(shí)踐的可操作規(guī)范，項(xiàng)目定位雷同，存在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重等問(wèn)題。

對(duì)于工業(yè)遺存的發(fā)展趨勢(shì)，白皮書(shū)認(rèn)為，工業(yè)遺存再利用將成為政府城市更新系統(tǒng)的先行工程，資產(chǎn)盤(pán)活將促使傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)衍生出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，遺存改造將成為地產(chǎn)企業(yè)獲取空間資源的有效途徑。白皮書(shū)建議，中國(guó)工業(yè)遺存空間資源達(dá)到30億平方米的，應(yīng)主要改造為工業(yè)旅游區(qū)、開(kāi)放街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

此外，白皮書(shū)對(duì)工業(yè)遺存再利用的參與方提出了建議，一是地方政府制定專項(xiàng)政策驅(qū)動(dòng)工業(yè)遺存改造融入城市更新，二是工業(yè)企業(yè)大力實(shí)施開(kāi)放合作激活老舊廠房存量資產(chǎn)，三是地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新盈利模式支撐工業(yè)遺存項(xiàng)目自持，四是文創(chuàng)企業(yè)積極參與工業(yè)遺存改造開(kāi)拓發(fā)展新天地。(完)