中新社北京4月3日電 (記者 龐無(wú)忌)今年一季度，中國(guó)土地市場(chǎng)走冷，全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金、平均地價(jià)和溢價(jià)率等指標(biāo)均有所下滑。

中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示，2019年1至3月，中國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為8281億元(人民幣，下同)，同比減少16%。同期，300個(gè)城市土地成交樓面均價(jià)為每平方米2176元，同比下降3%。溢價(jià)率也有所走低，一季度300個(gè)城市土地成交平均溢價(jià)率為13%，較去年同期下降6個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心提供的數(shù)據(jù)也印證這一趨勢(shì)。從3月份的情況來(lái)看，該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，土地市場(chǎng)整體供應(yīng)走低，全國(guó)主要地級(jí)市土地供應(yīng)建筑面積環(huán)比上月減少13.19%，同比減少31.69%；成交規(guī)劃建筑面積環(huán)比上月增加11.29%，同比減少35.66%；土地出讓金2800億元，環(huán)比上月增加34.44%，同比減少12.11%。3月全國(guó)土地市場(chǎng)與去年同期相比，供需仍舊兩弱。溢價(jià)率有所回升，流拍率指標(biāo)好轉(zhuǎn)，房企入市難言積極。

不過，3月下旬以來(lái)，土地市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，3月下旬以來(lái)，部分城市的土地市場(chǎng)相比前2月的低迷有所恢復(fù)，其中包括合肥、天津、杭州、溫州等城市“賣地”數(shù)量有所增加。3月下旬以來(lái)，全國(guó)住宅用地合計(jì)成交55宗，其中，溢價(jià)率低于20%的有17宗，位于合肥、昆明、徐州等地的5宗地塊溢價(jià)率超過100%，合計(jì)19宗宅地溢價(jià)率超過40%。(完)