中新網北京2月26日電 (陳杭)應對新冠肺炎疫情工作中，做好各小區(qū)的物業(yè)管理工作，有針對性地采取防控措施，很有必要?！侗本┦形飿I(yè)管理條例(草案)》二次審議稿規(guī)定，應對突發(fā)事件時，物業(yè)管理各方應承擔的責任。

26日，北京市十五屆人大常委會第十九次會議聽取審議《北京市物業(yè)管理條例(草案)》二次審議稿(以下簡稱草案二審稿)。

當前在應對新冠肺炎疫情工作中，做好各小區(qū)的物業(yè)管理工作，有針對性地采取防控措施，很有必要。草案二審稿規(guī)定，應對突發(fā)事件時，物業(yè)管理各方應承擔的責任。

草案二審稿提出，發(fā)生突發(fā)事件，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責落實市人民政府確定的各項緊急措施，指導物業(yè)服務人開展各項應對工作。物業(yè)服務人應當按照要求服從政府統(tǒng)一指揮，積極配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和居民委員會、村民委員會開展工作，落實應急預案以及各項應急措施。業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護、應對突發(fā)事件等方面的制度要求。

為完善物業(yè)管理相關制度，草案二審稿還提出，物業(yè)管理相關各方主體可以委托專業(yè)評估機構對物業(yè)承接和查驗、物業(yè)服務標準和費用測算、住宅專項維修資金使用方案、物業(yè)服務質量等進行評估。

草案二審稿明確規(guī)定，北京市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當根據物業(yè)服務合同履行、投訴處理和日常檢查等情況，對物業(yè)服務企業(yè)實施分類監(jiān)管，建立激勵和懲戒制度。

北京市人大法制委員會副主任委員王榮梅表示，根據上位法，將“物業(yè)管理人”修改為“物業(yè)服務人”。草案二審稿所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過自行管理或者共同決定委托物業(yè)服務企業(yè)、專業(yè)單位等物業(yè)服務人的形式，對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

草案二審稿共8章，分為總則，物業(yè)管理區(qū)域，前期物業(yè)，業(yè)主、業(yè)主組織和物業(yè)管理委員會，物業(yè)服務，物業(yè)的使用和維護，法律責任，附則。

2019年11月25日，北京市十五屆人大常委會第十六次會議對《北京市物業(yè)管理條例(草案)》進行了第一次審議。(完)