□記者孫煊哲

   核心提示|花35萬元買房，等了近3年仍沒交房，打官司、十幾次維權(quán)，至今毫無結(jié)果。維權(quán)期間，鄭州出口加工區(qū)管委會、開發(fā)商和業(yè)主開過19次例會，業(yè)主們?nèi)詻]有拿到一分錢的退款。這就是發(fā)生在鄭州市經(jīng)開區(qū)晶誠花園小區(qū)業(yè)主們身上的事兒。

    痛！

    業(yè)主投訴：買的房爛尾,35萬元打水漂

   2013年4月，李女士聽朋友介紹，稱位于在經(jīng)開區(qū)的經(jīng)北二路與第十一大街交叉口東北角的晶誠花園，正在進行內(nèi)部團購活動，優(yōu)惠很多。她上網(wǎng)一查，發(fā)現(xiàn)晶誠花園還是經(jīng)開區(qū)重點招商引資項目，很快，李女士選中了一套125.3㎡的房子，每平方米5800元左右。2013年4月19日，交了10萬元定金，4個多月后，又交了的25萬元定金，沒有合同，沒有發(fā)票，只得到一份《房屋預(yù)訂協(xié)議》。銷售人員說，內(nèi)部認籌，雖然目前是“五證”不全，不過不用擔心，可以等取得預(yù)售許可證后再簽合同，并口頭承諾2013年年底交房。2014年年初，已有業(yè)主等不及，不斷到售樓部要求退錢，開發(fā)商開始也都如數(shù)退還。

   直到2014年7月，李女士來到小區(qū)發(fā)現(xiàn)這里早已經(jīng)停工，她覺得事情不對，趕緊要求退款，可銷售人員卻推辭說幾天再來辦理，沒想到一推就是1年多。

   無奈，自2015年3月5日至今，晶誠花園數(shù)百名業(yè)主進行了十幾次的維權(quán)活動，信訪局、區(qū)管委會、房管局，各部門相互推諉，維權(quán)并沒有得到實質(zhì)性進展。

   2015年5月，李女士聯(lián)合另外3名業(yè)主將開發(fā)商“鄭州三江置業(yè)有限公司”告上法庭。9月9日，鄭州高新區(qū)人民法院開庭審理此案，當庭并未宣判，至今法院仍無任何宣判結(jié)果。

    荒！

    記者探訪:售樓部無人，工地野草橫生

   3月2日下午，記者來到晶誠花園，發(fā)現(xiàn)售樓部大門緊閉，人去樓空。售樓部后面就是工地，幾個鐵門也是緊鎖，幾棟爛尾樓有的已經(jīng)蓋到十幾層，有的已接近封頂。

   記者從晶誠花園所在的鄭州出口加工區(qū)管委會了解到，2012年3月29日，出口加工區(qū)管委會、晶誠（鄭州）科技有限公司（以下簡稱“晶誠科技”）和鄭州三江置業(yè)有限公司（以下簡稱“三江”）三方簽訂《河南鄭州出口加工區(qū)富士康晶誠花園開發(fā)建設(shè)協(xié)議》，為富士康定向開發(fā)建設(shè)員工公寓。其中，晶誠科技提供土地，三江負責投資。

   項目建設(shè)用地面積119畝，總建筑面積48萬平方米，其中約三分之二的土地用于富士康公寓及其配套設(shè)施定向開發(fā)，三分之一的土地由企業(yè)自主開發(fā)，自主面向社會公開銷售。

   出口加工區(qū)管委會一知情人士稱，在施工期間，晶誠花園在“五證”不全的情況下以“內(nèi)部認籌”方式進行銷售。自2013年2月28日起，加工區(qū)管委會曾多次下發(fā)文件要求其暫停一切預(yù)售活動。

    據(jù)加工區(qū)管委會不完全統(tǒng)計，僅登記在冊交定金的有186人，涉及金額5177萬元。

   據(jù)加工區(qū)管委會辦公室一名工作人員介紹，在項目施工階段，晶誠公司曾多次將土地抵押貸款，法人代表陳澤亞跑路，導(dǎo)致土地被多家法院查封，目前省里已經(jīng)成立專案組調(diào)查此案。三江獨木難撐，資金鏈斷裂，造成項目于2013年年底全面停工。

   記者從鄭州市國土資源局查詢到，該宗土地【土地證號：鄭國用（2007）第0792號】從2014年5月13日起到2015年12月30日，該宗地土地使用權(quán)先后10次被法院查封。

    盼！

    權(quán)威說法：政府幫企業(yè)融資，幫業(yè)主退款

   記者多次試圖聯(lián)系三江老總熊南生未果，隨后輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到一直負責跟業(yè)主對接的王姓經(jīng)理，他只說了一句“正在籌資”，然后便以有事為由匆匆掛斷了電話。

   出口加工區(qū)管委會綜合管理局副局長申利先表示，管委會成立了工作組專門負責協(xié)調(diào)該事件，一方面向市政府打報告希望解決土地問題，另一方面積極尋找新的合作商幫助三江融資走出困境，退還業(yè)主定金。他還建議業(yè)主通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。