□記者閆琛

    業(yè)主投訴：買房時(shí)開發(fā)商承諾學(xué)區(qū)房交房后卻又上不了名校

   近日，家住金水區(qū)的趙女士打來電話反映，稱其購買的位于東風(fēng)路天明路的開祥御龍城小區(qū)，交房后發(fā)現(xiàn)，不僅與當(dāng)初承諾的高端小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就連孩子的教育問題也和當(dāng)初說的不一樣。

   2013年9月趙女士購買了開祥御龍城一期56平方米的房子，當(dāng)初小區(qū)均價(jià)1萬元左右，買房時(shí)置業(yè)顧問稱此項(xiàng)目為學(xué)區(qū)房，業(yè)主的子女可以到附近的文化綠城雙語小學(xué)就讀。

   “我買房就是為了孩子上學(xué)用的，當(dāng)初售樓員信誓旦旦地告訴我能上文化綠城雙語小學(xué)，沒多想我就買了，交房后發(fā)現(xiàn)文化綠城雙語小學(xué)根本不在其劃片范圍內(nèi)?！壁w女士說，買房時(shí)開發(fā)商就以買房上名校做了宣傳，并再三保證能上名校，所以并沒有簽署紙質(zhì)承諾書，也沒有寫進(jìn)合同里面。讓趙女士失望的是，2016年1月1日交房后，開祥御龍城卻被劃到了文化綠城雙語小學(xué)的紅線以外，劃入了天明路小學(xué)，上名校的路就此被堵住了。

   此后，趙女士和幾位孩子等著上學(xué)的業(yè)主找到開發(fā)商索要說法，可開發(fā)商不僅不予理會(huì)，還修改了宣傳冊和宣傳廣告。孩子等著入學(xué)，承諾的學(xué)校卻上不了，趙女士等業(yè)主覺得被開發(fā)商狠狠地忽悠了一把，“完全是廣告欺詐，欺騙消費(fèi)者”。

    記者調(diào)查：根據(jù)劃片決定所屬學(xué)校勿輕信開發(fā)商宣傳

   記者以買房者的身份走入開祥御龍城售樓部，置業(yè)顧問小胡接待了記者，小胡介紹，該項(xiàng)目一期已經(jīng)售罄，目前在售為2期。當(dāng)問到買了房子能不能保證上文化綠城雙語小學(xué)時(shí)，小胡說，不能保證，具體以每年教育局劃片為準(zhǔn)。

   為了了解事情真相，記者采訪了開祥御龍城項(xiàng)目銷售經(jīng)理張樂杰，針對趙女士反映的問題，張樂杰告訴記者，開祥御龍城項(xiàng)目是根據(jù)鄭州市教育局劃片政策就學(xué)的，在2013年至2014年上半年期間，該項(xiàng)目的劃片小學(xué)確實(shí)是文化綠城雙語小學(xué)，但隨著金水區(qū)教育局重新劃片，該項(xiàng)目才被劃到了文化綠城雙語小學(xué)的紅線以外，劃入天明路小學(xué)，所以他們才及時(shí)更改了宣傳信息?！半m然一期的時(shí)候，我們是打著學(xué)區(qū)房的旗號來賣的，但現(xiàn)在學(xué)校劃片不是我們能左右的，我們只能實(shí)事求是地告知他們，也希望業(yè)主能夠理解。”張樂杰說。

   對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，在購買學(xué)區(qū)房時(shí)，要先弄清是不是學(xué)區(qū)房，如果開發(fā)商對學(xué)區(qū)房有承諾最好在合同上體現(xiàn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾發(fā)出相關(guān)通知，明確規(guī)定，如果開發(fā)商承諾為業(yè)主提供學(xué)校入學(xué)資格，就需要在現(xiàn)場公示有關(guān)部門的批復(fù)文件。如果沒有文件提供，仍承諾有入學(xué)資格，則視為違規(guī)，可向有關(guān)部門舉報(bào)。