□記者李春梅

   焦作市武陟縣龍?jiān)瓷角f小區(qū)的業(yè)主向記者反映：業(yè)主們買房已有6年多，可是至今房產(chǎn)證辦理不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人不露面，執(zhí)法部門相互推諉，相關(guān)人員稱正在辦“轉(zhuǎn)接手續(xù)”，會(huì)幫著解決的，但至今問(wèn)題一直未得到解決。

   3月1日，業(yè)主們與武陟縣呂沛副縣長(zhǎng)打電話反映情況，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)擇校需要房產(chǎn)證，銀行貸款抵押需要房產(chǎn)證，遷移戶口需要房產(chǎn)證等，一本房產(chǎn)證，顯得遙遙無(wú)期。呂沛說(shuō)，龍?jiān)瓷角f業(yè)主反映的房產(chǎn)證問(wèn)題，下周開(kāi)會(huì)研究，月底會(huì)給一個(gè)說(shuō)法，“小區(qū)容積率存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商須得交罰款才能辦理房產(chǎn)證”。

    小區(qū)業(yè)主想出門，沒(méi)“門兒”

    三門峽市盧氏縣眾友小區(qū)投訴者手機(jī)尾號(hào) 7186

    □記者李春梅

   三門峽市盧氏縣眾友小區(qū)一位不愿透露姓名的業(yè)主向記者報(bào)料，他在眾友小區(qū)買的房子，房產(chǎn)證一直沒(méi)有辦理，據(jù)傳聞是開(kāi)發(fā)商交稅有問(wèn)題；今年年初，連小區(qū)的唯一出路都被人用挖掘機(jī)挖斷了。

   眾友小區(qū)位于盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)西關(guān)寨子村頭，是幾個(gè)人聯(lián)合開(kāi)發(fā)的。眾友小區(qū)共建房5棟，每棟20套，共計(jì)涉及100套，幾百居民。

    “我購(gòu)買這房子時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)

   小區(qū)的出路在東面，規(guī)劃的是一條消防通道，別無(wú)其他出路?！蓖对V者說(shuō)，“但在今年的1月5日，小區(qū)道路突然被盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)西南街村某居民組組長(zhǎng)，帶人用挖掘機(jī)挖斷了，并用卡車?yán)撕脦总囋羶A倒在原路面上，致使小區(qū)內(nèi)的人車無(wú)法通過(guò)。后來(lái)小區(qū)業(yè)主聯(lián)合起來(lái)到縣委縣政府反映問(wèn)題，最后問(wèn)題被轉(zhuǎn)交到盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)政府處理，到現(xiàn)在也沒(méi)個(gè)結(jié)果。我們只能在旁邊自主弄出個(gè)小路來(lái)?！?/p>

    土地性質(zhì)不明確就蓋了房

    南陽(yáng)藏瓏投訴者陳先生手機(jī)尾號(hào)1281

    □記者管雪霏

   南陽(yáng)市民陳先生近日向記者投訴：河南峪青置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的南陽(yáng)藏瓏樓盤逾期不交房已一年多。“我在2012年2月購(gòu)買的，當(dāng)時(shí)首付30%，約15萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商只給簽了協(xié)議，稱2014年12月31日交房，結(jié)果推遲了半年也沒(méi)交房?！标愊壬f(shuō)，業(yè)主們從2015年6月開(kāi)始維權(quán)行動(dòng)，在業(yè)主多次行動(dòng)后，藏瓏出具公示貼在售樓部門前，上書(shū)2016年6月1日交房。

   隨后記者調(diào)查該開(kāi)發(fā)商，首要問(wèn)題就是五證不全。記者致電南陽(yáng)市房管局，相關(guān)人員向記者詳細(xì)介紹了峪青置業(yè)的土地性質(zhì)問(wèn)題：“藏瓏樓盤所占用的土地，原屬金冠集團(tuán)，經(jīng)過(guò)土地拍賣得來(lái)，其工業(yè)用地性質(zhì)尚未轉(zhuǎn)為商業(yè)用地?！睒I(yè)主期待開(kāi)發(fā)商盡快辦齊證件，及早交房。

    交房時(shí)追加中央空調(diào)安裝費(fèi)

    南陽(yáng)長(zhǎng)江新世界投訴者唐先生手機(jī)尾號(hào) 3143

    □記者管雪霏

   南陽(yáng)市民唐先生近日向記者投訴：南陽(yáng)長(zhǎng)江新世界小區(qū)在去年交房之際，追加了一項(xiàng)“中央空調(diào)安裝費(fèi)200元/平方米”，“除此之外，冬夏兩季每個(gè)月還必須交600多元的使用費(fèi)”。唐先生等業(yè)主維權(quán)團(tuán)面對(duì)大眾置業(yè)開(kāi)發(fā)商“違反合同和業(yè)主意愿強(qiáng)賣中央空調(diào)、延期近一年不交房不付違約金”的惡劣態(tài)度，投訴職能部門卻被相互推諉。

   唐先生向記者出具了一份南陽(yáng)市住建委城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)辦事處下達(dá)的強(qiáng)令整改通知書(shū)，上面明確要求該小區(qū)于“2016年1月4日前整改完畢”，記者就此致電該示范區(qū)辦事處，質(zhì)監(jiān)部門相關(guān)工作人員對(duì)記者表態(tài)：“之前就接過(guò)投訴，我們維穩(wěn)辦、棗林辦事處及示范區(qū)綜合辦開(kāi)過(guò)多次協(xié)調(diào)會(huì)，下周一（3月14日）我們會(huì)給業(yè)主一個(gè)答復(fù)，同時(shí)會(huì)讓施工、開(kāi)發(fā)商和業(yè)主三方見(jiàn)面會(huì)談?！?/p>

    新房墻面大裂縫怕怕怕

    開(kāi)封東方今典投訴者李先生手機(jī)尾號(hào) 7601

    □記者李燕紅

   昨天，鄭州市民李先生反映，他2012年購(gòu)買了位于鄭開(kāi)大道第四大街東方今典的小高層住宅，整個(gè)小區(qū)有近30棟樓。

   2014年6月交房時(shí)，李先生看到，自己所購(gòu)買的18號(hào)樓，外墻和內(nèi)墻出現(xiàn)大面積裂縫、墻磚鼓起等明顯的質(zhì)量問(wèn)題。因此李先生拒絕收房。

   后來(lái)，李先生找做建筑的朋友到現(xiàn)場(chǎng)查看，朋友告訴他，出現(xiàn)這些質(zhì)量問(wèn)題是因?yàn)樾^(qū)內(nèi)在建高層過(guò)高、過(guò)多，形成地面下陷，加之所買的18號(hào)樓緊挨高層，所受影響比較大。而且在小區(qū)其他幾棟小高層，均出現(xiàn)過(guò)此類問(wèn)題。甚至出現(xiàn)過(guò)入戶單元門的柱子開(kāi)裂，開(kāi)發(fā)商重新用水泥澆灌柱子，防止出現(xiàn)塌陷。

    如今雖說(shuō)物業(yè)同意維修，可李先生為了安全問(wèn)題，一直未裝修。

    房子“超生”連累房產(chǎn)證東京新城業(yè)主投訴者賈先生手機(jī)尾號(hào) 7950

    □記者李燕紅

   開(kāi)封市民賈先生昨天反映：他入住開(kāi)封東京新城已經(jīng)5年多了。2010年11月份交房。購(gòu)房合同上，開(kāi)發(fā)商承諾“交房后180天辦房產(chǎn)證”，可是直到現(xiàn)在，業(yè)主也沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

   據(jù)了解，小區(qū)房產(chǎn)證遲遲未解決有三方面的原因：東京新城原先是商業(yè)用地，改為住宅用地，未補(bǔ)繳土地出讓金；因私自加蓋樓層，造成了規(guī)劃局對(duì)其罰款；開(kāi)發(fā)商和建筑商之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛，建筑商拒絕給開(kāi)發(fā)商出具施工記錄等。

   3月4日下午，記者來(lái)到開(kāi)封，東京新城的開(kāi)發(fā)商弘銘房地產(chǎn)總經(jīng)理張榮江，拒絕了記者的采訪。

    等來(lái)新娘等不來(lái)新房

    開(kāi)封新晉美悅都小區(qū)投訴者劉先生手機(jī)尾號(hào) 9417

    □記者李燕紅

   開(kāi)封市民劉先生昨天向大河報(bào)反映：2014年10月，他購(gòu)買了由河南新晉美置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤：新晉美悅都小區(qū)。當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同上寫(xiě)的是2015年6月交房，可是直到現(xiàn)在，劉先生也沒(méi)能住上新房。

   2016年2月,開(kāi)封市信訪辦維權(quán)召集新晉美悅都小區(qū)的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商面對(duì)面進(jìn)行協(xié)商、解決問(wèn)題。在協(xié)商會(huì)議上，開(kāi)發(fā)商承諾，交房日期由原先說(shuō)的2016年4月延期到2016年12月份。

   記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，新晉美悅都小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)并未有工人施工，有幾棟樓的窗戶和電梯都沒(méi)安裝。

    自從接到投訴，記者一直試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商一個(gè)賈姓經(jīng)理的電話，電話一直處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

    宣傳頁(yè)、沙盤會(huì)騙人

    振興-九鼎世家投訴者單先生手機(jī)尾號(hào) 2000

    □記者殷淑娟

   鄭州市民單先生昨天告訴記者，2014年，他去振興-九鼎世家看房子，相中了8號(hào)樓一套180多平方米的房子，從沙盤和銷售人員給的戶型宣傳單頁(yè)上，單先生對(duì)這房子比較滿意。但交房時(shí)，發(fā)現(xiàn)宣傳頁(yè)上的主臥陽(yáng)臺(tái)上兩扇窗戶變成了一扇，光線特別暗。

    單先生拿著購(gòu)房合同一看，發(fā)現(xiàn)合同上顯示陽(yáng)臺(tái)上確實(shí)只有一個(gè)窗戶。

   業(yè)內(nèi)專家提醒廣大購(gòu)房者：不要輕信營(yíng)銷人員的宣傳承諾和廣告宣傳的美化效果，在簽署合同前,要明確合同的條項(xiàng)細(xì)節(jié),如果自己有看不懂的情況，可以請(qǐng)專家?guī)兔矗A(yù)防陷入合同陷阱。