江西推行《江西省家庭裝飾裝修施工合同》（示范文本）

江西規(guī)范家裝 使用劣質(zhì)材料裝修的視為違約可訴訟獲賠償

簽訂家裝合同可分三期付款，首次付款（含定金）金額不超工程造價(jià)總額的50%

中國江西網(wǎng)訊 記者劉瑞芬、見習(xí)記者陳雪紅報(bào)道：備受市民關(guān)注的《江西省家庭裝飾裝修施工合同》(示范文本)已于2018年11月28日經(jīng)江西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局、江西省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)正式發(fā)布。為更好地推廣該示范文本，近日，江西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局(市場(chǎng)處)舉行推行《江西省家庭裝飾裝修施工合同》(示范文本)(以下簡稱《示范文本》)通氣會(huì)。

記者在會(huì)議上了解到，《示范文本》在制定過程中充分考慮了全裝修和二次裝修問題，把二次裝修列為規(guī)制重點(diǎn)。根據(jù)目前家庭裝修行業(yè)存在用劣質(zhì)材料裝修的問題，一方面把其歸為違約行為，另一方面消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)家庭裝修經(jīng)營者有此類問題的不僅可以追究違約責(zé)任，并且還可以向有關(guān)部門舉報(bào)，通過仲裁或訴訟獲得加倍賠償。

《示范文本》分通用條款、專用條款兩部分共14條，主要有以下特點(diǎn)：

把行業(yè)經(jīng)營的一些習(xí)慣引入合同條款?！妒痉段谋尽钒褜?shí)際生活中存在的全包、半包以及按揭貸款裝修的情形列入合同內(nèi)容，供當(dāng)事人雙方約定。針對(duì)目前家裝市場(chǎng)普遍存在的“設(shè)置陷阱、籠統(tǒng)報(bào)價(jià)”問題，工程造價(jià)條款部分增加了《工程報(bào)價(jià)單》的約定，包括工程項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、工藝做法及用料等都有明確的約定，以避免事后起糾紛。

突出了責(zé)任原則?！妒痉段谋尽分忻鞔_規(guī)定發(fā)包方(甲方)和承包方(乙方)的義務(wù)和責(zé)任，如規(guī)定“工程項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，甲方與乙方的設(shè)計(jì)師或施工人員私下協(xié)商工程項(xiàng)目變更的，乙方不承擔(dān)責(zé)任”，從而充分保障業(yè)主的切身利益。還有裝修過程中有很多問題不完全是經(jīng)營者違約的問題，適用責(zé)任原則后，消費(fèi)者不僅可以追究違約責(zé)任，還可以通過追究責(zé)任的方式進(jìn)行維權(quán)。如用劣質(zhì)材料裝修的問題，一方面消費(fèi)者可以追究違約責(zé)任，另一方面還可以向有關(guān)部門舉報(bào)，通過仲裁或訴訟獲得加倍賠償。

強(qiáng)化了誠信機(jī)制?！妒痉段谋尽诽嵝严M(fèi)者訂約前登錄“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(江西)”，了解承包方信用情況，進(jìn)而引導(dǎo)消費(fèi)者利用誠信保護(hù)自己的合法權(quán)益，并對(duì)經(jīng)營者起到了監(jiān)督作用。

引入了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！妒痉段谋尽芬肓硕鄠€(gè)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定：甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量及工程結(jié)算存在異議時(shí)，可以請(qǐng)具有法定檢測(cè)、評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估。檢測(cè)、評(píng)估費(fèi)用由提出異議的一方先行支付，責(zé)任方承擔(dān)。

減輕了訂約負(fù)擔(dān)?？紤]到很多消費(fèi)者是第一次簽家裝合同，缺乏付款經(jīng)驗(yàn)，《示范文本》指出：約定付款時(shí)，分工程初期、中期、驗(yàn)收三次以上，首次付款(含定金)金額以不大于工程造價(jià)總金額的50%為宜。

下一步，省市場(chǎng)監(jiān)督管理局將不斷加大對(duì)全省家裝企業(yè)違法經(jīng)營行為的監(jiān)督力度，繼續(xù)加強(qiáng)與行業(yè)協(xié)會(huì)的溝通聯(lián)系，支持其建立健全行規(guī)行約，加強(qiáng)行業(yè)自律。省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)還以此為契機(jī)，設(shè)立室內(nèi)裝飾行業(yè)投訴站和專家委員會(huì)，及時(shí)受理消費(fèi)者家裝消費(fèi)投訴，定期發(fā)布消費(fèi)警示，提醒消費(fèi)者要提高自我保護(hù)意識(shí)。

2018年10月17日，該局按照5%的比例在全省注冊(cè)登記的裝修企業(yè)中，“雙隨機(jī)，一公開”地抽取了170余戶家裝企業(yè)進(jìn)行檢查?！皺z查結(jié)果將向社會(huì)公示。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，我們將嚴(yán)肅處理，并將處罰信息及時(shí)歸集到企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中?！笔∈袌?chǎng)監(jiān)督管理局市場(chǎng)處處長李峰說。