信網(wǎng)4月26日訊 近日，隆和大溪谷北美小鎮(zhèn)的業(yè)主們有點(diǎn)郁悶，新房交付在即，在參觀(guān)項(xiàng)目的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)即將交付的新房存在多處質(zhì)量問(wèn)題，希望開(kāi)發(fā)商在交付前能夠妥善解決，讓業(yè)主們接手一套符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的新房。信網(wǎng)(熱線(xiàn)0532-80889431)探訪(fǎng)售樓處，發(fā)現(xiàn)在售的5期小高層也可以選擇精裝修交付，但置業(yè)顧問(wèn)坦言建議購(gòu)買(mǎi)毛坯房：“實(shí)際裝修達(dá)不到備案的每平方米3000元的標(biāo)準(zhǔn)，還是自己裝修劃算?！毙啪W(wǎng)在樣板間門(mén)口的交付標(biāo)準(zhǔn)上看到，部分裝修項(xiàng)目確實(shí)沒(méi)有標(biāo)注品牌，而即便是標(biāo)注了品牌，在具體用材方面也寫(xiě)得不夠清楚。

臨近交房業(yè)主發(fā)現(xiàn)精裝房不夠“精”

2019年5月是北美小鎮(zhèn)約定的交房時(shí)間，在此之前業(yè)主們?cè)谑┕し皆试S的情況下查看了即將交付的新房，可看完之后卻發(fā)現(xiàn)精裝房一點(diǎn)也不精。房門(mén)與墻面之間留有較大的縫隙、室內(nèi)有濃烈的油漆味、地磚不平整等問(wèn)題一一被發(fā)現(xiàn)，“宣稱(chēng)是高檔住宅區(qū)的大溪谷難不成就把這樣的房子交給我們?”

在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量的問(wèn)題后，業(yè)主們?cè)w向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了反映，開(kāi)發(fā)商也承諾會(huì)積極處理。可約定的交房時(shí)間近在眼前，精裝房到底能不能保質(zhì)交付，到現(xiàn)在業(yè)主們的心里都還沒(méi)有底。

置業(yè)顧問(wèn)坦言：實(shí)際裝修達(dá)不到備案價(jià)格

在隆和大溪谷的售樓處，置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)整個(gè)項(xiàng)目一共規(guī)劃了7期，之前業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的2期項(xiàng)目已經(jīng)售罄，目前在售的是5期項(xiàng)目，由五棟小高層和別墅組成一個(gè)獨(dú)立的社區(qū)。與許多新建商品房項(xiàng)目不同，大溪谷的精裝修是可選擇的，“我們不強(qiáng)制客戶(hù)選擇裝修，買(mǎi)毛坯房也是可以的?！睂?duì)于這道選擇題，置業(yè)顧問(wèn)給出的建議是買(mǎi)毛坯房，“我們備案的精裝修價(jià)格是每平方米3000元，但實(shí)際裝修肯定達(dá)不到?！敝脴I(yè)顧問(wèn)的回答十分坦誠(chéng)。

隨后，置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)信網(wǎng)參觀(guān)了5期樣板間，雖然樣板間已經(jīng)開(kāi)放了一段時(shí)間，而且還天天開(kāi)著門(mén)，但一進(jìn)屋還是被刺鼻的裝修氣味頂?shù)搅?。?duì)于精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)顧問(wèn)也沒(méi)有多說(shuō)，只稱(chēng)是包含了墻面、地面、廚衛(wèi)等基本項(xiàng)目。

在樣板間的門(mén)口，信網(wǎng)看到了一張交付標(biāo)準(zhǔn)，上面雖然羅列了不少裝修項(xiàng)目，但有關(guān)價(jià)格和裝修材料的具體檔次都沒(méi)有寫(xiě)明。以入戶(hù)門(mén)為例，交付標(biāo)準(zhǔn)上只寫(xiě)了“鋼制防火門(mén)、鋼制入戶(hù)門(mén)”，并沒(méi)有提及具體的品牌;乳膠漆的部分也只寫(xiě)了“多樂(lè)士、立邦、尚時(shí)美或同等質(zhì)量品牌”，具體價(jià)格和檔次均未標(biāo)注。

隆和大溪谷未對(duì)裝修問(wèn)題作解釋

信網(wǎng)計(jì)算了一下，按照每平方米3000元的標(biāo)準(zhǔn)這套88平方米的兩居室裝修費(fèi)用超過(guò)了26萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于市面上的一般裝修收費(fèi)，“一般家庭花26萬(wàn)裝修，所有的家電家具都能置辦齊了，而且質(zhì)量都能保證?！币晃粡氖卵b修行業(yè)的設(shè)計(jì)師告訴信網(wǎng)。

同時(shí)，信網(wǎng)也從一些裝修材料銷(xiāo)售商處了解到，即便是同一品牌的建材，因檔次不同或者所屬系列不同，在價(jià)格方面也會(huì)有明顯的差異，有的高檔產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)比一般產(chǎn)品高出一倍，因此無(wú)法直接從價(jià)格上來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商在裝修時(shí)用的到底是什么材料。

對(duì)于業(yè)主們反映的裝修質(zhì)量以及信網(wǎng)在探訪(fǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，信網(wǎng)致電隆和大溪谷開(kāi)發(fā)商青島銘赫建設(shè)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，但辦公室電話(huà)始終無(wú)人接聽(tīng)。隨后，信網(wǎng)也嘗試向隆和大溪谷售樓處了解具體情況，但截至發(fā)稿沒(méi)有接到任何答復(fù)。