中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)：一周漏水事件掃描（5.9-5.15）

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　　江蘇南京

　　明孝陵大金門(mén)墻體裂縫并滲水

　　（圖為墻體出現(xiàn)裂縫，還有水漬和青苔。）

　　世界文化遺產(chǎn)明孝陵的大金門(mén)頂上漏雨，雨天常往下面滲水。并且大金門(mén)的西南角和東南角墻體已出現(xiàn)裂縫，旁邊用圍欄支撐。

　　南京市中山陵園管理局文物處處長(zhǎng)聞慧斌說(shuō)，幾年前給大金門(mén)“體檢”后，擔(dān)心其有安全隱患，所以架起了圍欄。聞慧斌還解釋，從上個(gè)世紀(jì)起，景區(qū)多次對(duì)墻體裂縫進(jìn)行防水處理，但不能從根本上解決滲水問(wèn)題。因此，一直醞釀對(duì)大金門(mén)“動(dòng)大手術(shù)”，并于去年初向國(guó)家文物局上報(bào)了兩套修繕?lè)桨福F(xiàn)已得到批復(fù)。

　　為保護(hù)文物的真實(shí)現(xiàn)狀，修繕?lè)經(jīng)Q定采用對(duì)大金門(mén)進(jìn)行防水加固、不加頂?shù)姆桨?，并將進(jìn)一步細(xì)化。此外，地宮上方的寶頂由于城磚脫落嚴(yán)重，也需修繕。修繕時(shí)間還未確定。（來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)）

　　2

　　福建漳州

　　800戶的小區(qū)竟有62戶房屋滲水

　　福建漳州龍灣盛世小區(qū)5單元的潘女士家，朝南的臥室墻墻紙大片脫落，墻體上可見(jiàn)明顯的水跡，以及滲水后黑色的霉斑。潘女士說(shuō)，這種情況已經(jīng)存在數(shù)年了。

　　出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的不止潘女士一家，根據(jù)龍灣盛世小區(qū)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)近日統(tǒng)計(jì)，約800戶的龍灣盛世小區(qū)總共有62戶業(yè)主反映存在房屋滲水問(wèn)題。一些業(yè)主向物業(yè)反映過(guò)滲水問(wèn)題，但一直沒(méi)有得到根治。

　　業(yè)主們懷疑房屋滲漏是質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商冠宏星（漳州）的代表拒絕接受“房屋質(zhì)量”的說(shuō)法，但答應(yīng)就滲漏問(wèn)題與業(yè)主們進(jìn)行溝通，商討補(bǔ)漏的具體方案。他們也會(huì)將業(yè)主們的具體訴求向上層反映，由公司領(lǐng)導(dǎo)做出最后的答復(fù)。（來(lái)源：東南網(wǎng)）

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　　廣東地區(qū)

　　暴雨季打好防水“攻堅(jiān)戰(zhàn)”

　　近日，傳說(shuō)中的5月暴雨天已經(jīng)出現(xiàn)，廣東進(jìn)入“水浸街模式”：部分路段水浸過(guò)腰。屋進(jìn)水，人被困，車被淹，地鐵站進(jìn)水，交通擁堵……

　　“每年暴雨多發(fā)季節(jié)，就是接到業(yè)主投訴最多的時(shí)候”，廣州番禺區(qū)某物業(yè)管理處工作人員陸先生表示，暴雨造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題是投訴的焦點(diǎn)，除此之外，小區(qū)的停車場(chǎng)和公共活動(dòng)區(qū)域受暴雨和大風(fēng)的破壞，也是業(yè)主反映較多的問(wèn)題。

　　李女士去年在廣州郊區(qū)買了一套位于頂樓的房子，當(dāng)時(shí)收房時(shí)銷售人員說(shuō)房間角落墻壁上的水漬不是滲水，但這次暴雨之后，李女士家墻皮都掉了下來(lái)，物管方承認(rèn)是房子外墻滲水，并派人維修。廣州某小區(qū)的業(yè)主秦小姐說(shuō)，她家地下室一到雨季就滲水，甚至長(zhǎng)蘑菇。也有業(yè)主稱地下室太潮濕，電梯因受潮而停運(yùn)。大風(fēng)大雨天時(shí)，一些小區(qū)的排水系統(tǒng)也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

　　佛山詹先生家從一收樓就開(kāi)始漏水，經(jīng)過(guò)最近的暴雨“洗禮”后，房子在開(kāi)發(fā)商一年七次大修后再次漏水，開(kāi)發(fā)商從最初答應(yīng)退房到現(xiàn)在換房卻要補(bǔ)差價(jià)，詹先生無(wú)可奈何。律師表示，補(bǔ)差價(jià)不合理，實(shí)在無(wú)法調(diào)和建議打官司。（來(lái)源：根據(jù)南方日?qǐng)?bào)、佛山日?qǐng)?bào)綜合整理）

　　4

　　陜西西安

　　漏水修復(fù)不徹底 兩年了還在滲水

　　2014年，西安張女士領(lǐng)取了百花家園一套頂層單元房的鑰匙，可當(dāng)年9月一場(chǎng)大雨后，房子兩個(gè)臥室屋頂漏雨，窗戶邊框處開(kāi)裂，雨水順著裂縫不斷往家里涌。當(dāng)時(shí)物業(yè)進(jìn)行了修復(fù)，卻未對(duì)她家窗框邊的裂縫和內(nèi)墻面進(jìn)行二次刷漆，直到現(xiàn)在，一到雨天，家里還會(huì)有輕微滲水現(xiàn)象。

　　西安愛(ài)家物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人劉龍安說(shuō)，他剛剛接手工作，需要一周時(shí)間了解情況并告知開(kāi)發(fā)商和施工方，如果這兩方?jīng)]有答復(fù)，只能由業(yè)主自行處理。（來(lái)源：西安晚報(bào)）

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　　江西南昌

　　500萬(wàn)豪宅漏的整個(gè)客廳都是水

　　2012年，南昌黃先生花了500多萬(wàn)元買了濱江一號(hào)樓盤(pán)樣版房（901室）下的精裝修商品房801室，并于去年11月搬進(jìn)去住。但沒(méi)過(guò)多久，黃先生發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，他曾致電開(kāi)發(fā)商，卻一直未查明原因。今年2月，天花板漏水嚴(yán)重，整個(gè)客廳到處是水無(wú)法居住。

　　并非黃先生一家出現(xiàn)漏水，802、803室也有類似情況。

　　江西華盈物業(yè)有限公司工程部主管曾勇解釋，物業(yè)公司一直在配合開(kāi)發(fā)商查找黃先生家漏水原因 ，初步排查懷疑是9樓的熱水管網(wǎng)出現(xiàn)破裂，需要在901室開(kāi)挖樓面，目前正與901室溝通協(xié)調(diào)。（來(lái)源：中國(guó)江西網(wǎng)）

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　　山東濰坊

　　房子漏水一直修到過(guò)了保修期 卻還漏

　　近日，濰坊奎文區(qū)德潤(rùn)玫瑰園小區(qū)的李女士反映，她家陽(yáng)臺(tái)自2012年出現(xiàn)漏水后，這幾年一直沒(méi)有徹底修好。前幾天陽(yáng)臺(tái)再次漏水，但之前承諾會(huì)一直幫他們維修到底的物業(yè)卻借口房子已經(jīng)過(guò)了保修期，而且開(kāi)發(fā)商已經(jīng)撤走，拒絕再上門(mén)進(jìn)行維修。

　　“原本我打算找開(kāi)發(fā)商徹底對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行修理，就是怕出了保修期后再想找開(kāi)發(fā)商維修麻煩，當(dāng)時(shí)是物業(yè)一再推諉和虛假承諾，才讓我打消了那個(gè)念頭。”

　　德潤(rùn)玫瑰園小區(qū)物業(yè)工作人員回應(yīng)，如果李女士想修漏但找不到維修人員的話，物業(yè)可以幫忙協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商，安排維修人員進(jìn)行維修，但相關(guān)費(fèi)用需李女士自己承擔(dān)。（來(lái)源：齊魯網(wǎng)）

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　　安徽合肥

　　一棟樓50多家漏水 幾十萬(wàn)維修費(fèi)從哪來(lái)

　　安徽合肥大通路省水泥制品廠生活區(qū)23號(hào)樓，一共7層5個(gè)單元，有70家住戶。5月13日，樓里的住戶反映，他們這棟樓有50多戶人家房屋墻面長(zhǎng)期漏水，發(fā)霉，甚至都“長(zhǎng)毛”了。有的住戶是外面下一次雨，家里墻面一個(gè)禮拜都會(huì)滴水。而這樣滲水情況持續(xù)一兩年了。居民們找來(lái)專業(yè)人士檢查，確定是整棟樓樓頂防水壞掉了，光維修費(fèi)就需幾十萬(wàn)元，誰(shuí)來(lái)掏這筆錢(qián)難住住戶。

　　瑤海區(qū)大通路街道荻港路社區(qū)工作人員回應(yīng)稱，安徽水泥制品廠小區(qū)屬于建工集團(tuán)自管，沒(méi)有向地方移交，他們的單位應(yīng)該是小區(qū)的管理主體。社區(qū)工作人員表示，他們可以幫助居民跟相關(guān)單位協(xié)調(diào)。（來(lái)源：安徽網(wǎng)）