信網(wǎng)4月29日訊說起青島的金融街，人們的第一反應(yīng)就是寸土寸金的香港中路。隨著城市向東建設(shè)發(fā)展，一個(gè)新興的金融聚集區(qū)在嶗山區(qū)形成，這個(gè)被稱作金家?guī)X的地方正吸引著眾多金融類企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。信網(wǎng)(0532-80889431)從金融區(qū)管委會(huì)招商促進(jìn)部獲悉，截至3月底，今年新引進(jìn)并落戶重點(diǎn)金融企業(yè)30家。招商銀行青島分行財(cái)富管理部的王海標(biāo)總經(jīng)理說：“這里會(huì)成為下一個(gè)香港中路?！?/p>

深圳路東側(cè)林立著一片正在建設(shè)中的寫字樓

    金家?guī)X為企業(yè)發(fā)展改善環(huán)境

    位于海爾路招商銀行財(cái)富大廈可謂是金家?guī)X金融聚集區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性建筑。

   這里不僅是招商銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，也是招商銀行青島分行本部?！拔沂?013年9月搬到海爾路財(cái)富大廈的，辦公地點(diǎn)變了，對我們來說是好事?！闭猩蹄y行青島分行財(cái)富管理部的王海標(biāo)總經(jīng)理說。

    位于海爾路的招商銀行財(cái)富大廈是招行青島分行本部

   “隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，員工數(shù)量多了，對工作環(huán)境的要求也高了。”招商銀行青島分行本部的辦公地點(diǎn)原來位于香港中路的招銀大廈，雖然地處青島最繁華的地段，但從工作環(huán)境上來說還是略顯不足的。城市的建設(shè)是向東移動(dòng)的，企業(yè)的選址實(shí)際上也遵循了這一規(guī)律，“最早的分行本部是在湛山附近，2003年搬到了招銀大廈，如今又搬到了嶗山區(qū)?！蓖蹩偨榻B說，每一次地點(diǎn)的改變都在不同程度上改善了辦公環(huán)境，如今的財(cái)富大廈有60000平米的辦公面積，在空間上滿足了銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

   一次搬遷，解決的不僅僅是金融機(jī)構(gòu)辦公環(huán)境緊張的問題，也為前來辦理業(yè)務(wù)的客戶提供了方便?！芭e個(gè)例子來說，以前客戶來辦業(yè)務(wù)，停車是件非常麻煩的事情，專門的停車場車位緊張，停在路邊又會(huì)收到罰單，而現(xiàn)在樓下有了足夠的停車空間?！彪m然這只是一個(gè)非常微小的改變，但這樣的細(xì)節(jié)卻能夠提升客戶的滿意度，這對于像銀行這樣的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)是很重要的。

    “這里會(huì)成為下一個(gè)香港中路”

    除了環(huán)境的改變，遷入金家?guī)X的金融機(jī)構(gòu)更加看重這里的市場環(huán)境。

   “金家?guī)X既然要建成一個(gè)金融聚集區(qū)，人是少不了的;人多了，市場就有了，而我們就是跟著市場走?！蓖蹩傁蛐啪W(wǎng)介紹，隨著金家?guī)X金融聚集區(qū)的建設(shè)，越來越多的中高端用戶在這里聚集，這為銀行等金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了較為廣闊的市場?！坝脩舻膶哟翁岣撸瑢︺y行服務(wù)提出了更高的要求，也就促使我們提升業(yè)務(wù)水平，適應(yīng)市場的發(fā)展和需要?！蓖蹩偢嬖V信網(wǎng)，金家?guī)X地區(qū)的客戶層次是符合招商銀行青島分行中高端市場定位的。

   同樣是在海爾路，位于招商銀行財(cái)富大廈對面的青島國際啤酒城原址也在加緊建設(shè)中。已經(jīng)建成的寫字樓外張貼著中國民生銀行和浦發(fā)銀行助力金家?guī)X金融新區(qū)的巨幅廣告，“去年年底我們就已經(jīng)把寫字樓交付給民生銀行和浦發(fā)銀行，具體入駐時(shí)間將由他們自己決定?！鄙蠈?shí)集團(tuán)的王總告訴信網(wǎng)，這片地是上實(shí)集團(tuán)總部于2010年拿下的，計(jì)劃打造成5A甲級寫字樓，“這些新建的寫字樓已經(jīng)能夠達(dá)到國際一線的標(biāo)準(zhǔn)。”有了高標(biāo)準(zhǔn)的高檔寫字樓，入駐的金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)就能享受更為優(yōu)質(zhì)的周邊服務(wù)，為企業(yè)解決后顧之憂。

   對于未來多家金融機(jī)構(gòu)入駐金家?guī)X金融聚集區(qū)的情況，招商銀行的王總表示，金融機(jī)構(gòu)的聚集是市場選擇的結(jié)果，在聚集效應(yīng)下各金融機(jī)構(gòu)需要找準(zhǔn)自己的市場定位，“如果能一起把市場這個(gè)蛋糕做大，各家按照比例分享，這個(gè)成果也是比較可觀的?！闭f起金家?guī)X的未來，王總很有信心：“這里會(huì)成為下一個(gè)香港中路?！?/p>

    大環(huán)境改善，金融機(jī)構(gòu)形成聚集效應(yīng)

   除了銀行機(jī)構(gòu)總部，入駐金家?guī)X金融聚集區(qū)的還有不少財(cái)富管理機(jī)構(gòu)以及投資公司。2014年7月，開心財(cái)富搬到了位于泉嶺路的中商國際大廈，成為入駐金家?guī)X金融聚集區(qū)的一家本土金融類企業(yè)。

   開心財(cái)富的總裁特別助理黃先生告訴信網(wǎng)，“打造金融聚集區(qū)一定離不開政府部門的支持，我們在搬到金家?guī)X之前了解到政府在這里的巨大投入，就對這里很有信心?！睘榱宋齼?yōu)質(zhì)的金融企業(yè)入駐金家?guī)X，嶗山區(qū)政府在場地租賃、稅收等方面都給予企業(yè)一定的優(yōu)惠政策。

   優(yōu)惠政策是吸引企業(yè)的一個(gè)方面，但由金融聚集區(qū)帶動(dòng)起來的金融大環(huán)境更是吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)的一張王牌?！敖鹑诖蟓h(huán)境是沒有辦法用金錢價(jià)值來衡量的，這對每一個(gè)入駐企業(yè)來說都是一個(gè)巨大的無形財(cái)富。”據(jù)黃先生介紹，2014年互聯(lián)網(wǎng)金融論壇在金家?guī)X金融聚集區(qū)舉辦，邀請了國內(nèi)外同行業(yè)的專家和領(lǐng)先企業(yè)，對行業(yè)現(xiàn)狀、發(fā)展情況以及遇到的困難進(jìn)行了討論分析，助力金融類企業(yè)的發(fā)展。

   “與我們同類型的金融企業(yè)在一定程度上彌補(bǔ)了銀行信貸的空白，對普通民眾和中小微企業(yè)的發(fā)展是有好處的?！痹邳S先生看來，這些都是金融聚集區(qū)為企業(yè)發(fā)展帶來的便利，“而且入駐金家?guī)X的都是正規(guī)的金融企業(yè)，經(jīng)過這一門檻的篩檢，對提升行業(yè)形象也很有幫助。”

   “金家?guī)X把行業(yè)內(nèi)的上下游企業(yè)匯集在了一起，逐步搭建起完善的供應(yīng)鏈，在這里，企業(yè)之間實(shí)現(xiàn)信息互通，通過多方合作實(shí)現(xiàn)共贏。”黃先生給信網(wǎng)舉了一個(gè)例子，開心財(cái)富所在的中商大廈中不僅有財(cái)富管理公司，還有典當(dāng)機(jī)構(gòu)、投資公司等金融類企業(yè)，“企業(yè)的距離近了，就能更便捷地共享信息資源，在了解對方產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進(jìn)行合作?！秉S先生認(rèn)為企業(yè)間的多方合作有利于實(shí)現(xiàn)金家?guī)X金融聚集區(qū)的輻射帶動(dòng)作用，“金家?guī)X的目標(biāo)是成為輻射東北亞地區(qū)的財(cái)富管理中心，有了金家?guī)X的金字招牌，企業(yè)也更容易從青島走出去。”

    眾多金融機(jī)構(gòu)爭相落戶金融聚集區(qū)

   青島金家?guī)X金融聚集區(qū)自南向北分為金融核心區(qū)、金融創(chuàng)智區(qū)和金融服務(wù)區(qū)?！敖鸺?guī)X金融聚集區(qū)是2012年由市委、市政府確立的，目標(biāo)是打造國內(nèi)領(lǐng)先、面向國際的新興財(cái)富管理中心。2014年2月國務(wù)院批復(fù)同意青島成為國家以財(cái)富管理為主題的金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)后，金家?guī)X金融聚集區(qū)的建設(shè)就更快了?！苯鸺?guī)X金融聚集區(qū)事業(yè)發(fā)展中心的姜書記向信網(wǎng)介紹，目前金家?guī)X金融聚集區(qū)的企業(yè)入駐率已經(jīng)達(dá)到了94%。

    上實(shí)集團(tuán)的兩座寫字樓已于2014年底交付給民生銀行和浦發(fā)銀行

   2015年，青島環(huán)球金融中心、北大資源廣場、嘉佳廣場等一批金融樓宇項(xiàng)目將陸續(xù)在金家?guī)X金融聚集區(qū)開工建設(shè)，而以啤酒城財(cái)富廣場、金領(lǐng)廣場、青島金融中心大廈等為代表的項(xiàng)目則會(huì)在2015年陸續(xù)投入使用?！敖鹑诰奂瘏^(qū)的建設(shè)必須要與招商同步進(jìn)行，要爭取每年新開工樓宇100萬平方米、新投入使用樓宇100萬平方米、新落戶金融和總部企業(yè)100家?！苯獣洷硎?，金家?guī)X金融聚集區(qū)的建設(shè)要有長遠(yuǎn)的發(fā)展眼光，通過科學(xué)的規(guī)劃來提高相關(guān)產(chǎn)業(yè)的承載力。

   “財(cái)富管理是金家?guī)X金融聚集區(qū)的一大特色，如今光大控股、華通東衛(wèi)等5家融資租賃公司已經(jīng)投入運(yùn)營，開心財(cái)富、信和財(cái)富等10多家互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)也相繼在這里落戶，從業(yè)務(wù)規(guī)模上來說大約占到了全市的一半?！辈粌H如此，金家?guī)X金融聚集區(qū)還吸引了部分銀行機(jī)構(gòu)的高端業(yè)務(wù)，“建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行、光大銀行的私人銀行管理高凈值客戶超過3000人，客戶資產(chǎn)規(guī)模超過400億元，差不多占到了全市的三分之一?！?/p>

   “如今的金家?guī)X初步形成了業(yè)態(tài)相對完善、功能較為齊全的金融組織體系，2014年的互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新發(fā)展論壇讓金家?guī)X金融聚集區(qū)有了知名度?！苯獣浉嬖V信網(wǎng)，隨著金家?guī)X金融聚集區(qū)的建設(shè)，以后會(huì)吸引越來越多的金融類機(jī)構(gòu)在此落戶，金家?guī)X會(huì)成為一個(gè)全新的金字招牌。

    金家?guī)X建成金融聚集區(qū) 普通居民也受益

   從金家?guī)X金融聚集區(qū)官網(wǎng)提供的規(guī)劃信息來看，整個(gè)聚集區(qū)的陸地面積達(dá)395平方公里，最南端的金融核心區(qū)南起?？诼?，最北端的金融服務(wù)區(qū)則延伸到株洲路。信網(wǎng)在采訪中發(fā)現(xiàn)，金家?guī)X金融聚集區(qū)的建設(shè)不僅吸引了眾多金融機(jī)構(gòu)前來入駐，也讓周邊居民的生活慢慢發(fā)生變化。

   “以前覺得嶗山區(qū)特別偏遠(yuǎn)，工作、上學(xué)、買東西都不方便，現(xiàn)在看周圍的新建大樓越來越多，跟住在市中心沒什么兩樣?！敝x女士七年前從李滄區(qū)搬到了位于海爾路的中惠雅園小區(qū)，見證了這一地區(qū)的建設(shè)發(fā)展。“以前路上的公交車都很少，如果沒有私家車出門是件讓人頭疼的事，但是現(xiàn)在不光公交車多了，地鐵也從這里經(jīng)過，讓人們的日常生活方便很多。”

   隨著入駐企業(yè)的增加，金家?guī)X周邊地區(qū)的生活配套設(shè)施也逐漸完備。一座座寫字樓下隨處可見餐廳、便利店和咖啡館，已經(jīng)建成開業(yè)的大拇指廣場和麗達(dá)購物中心也位于金家?guī)X金融聚集區(qū)當(dāng)中，滿足了周圍居民以及上班族的購物休閑需要，在原啤酒城舊址南區(qū)打造的金獅廣場預(yù)計(jì)在今年開門納客。

   “如果比較生活便捷程度，現(xiàn)在的嶗山區(qū)與市南、市北還有一點(diǎn)差距，但再過幾年這點(diǎn)差距就沒有了?！痹诿鐜X路裕龍科技公寓工作的林先生也很看好金家?guī)X未來幾年的發(fā)展，“現(xiàn)在我已經(jīng)考慮在嶗山區(qū)買套便宜的二手房，等到金家?guī)X完全建成的時(shí)候，這片地方的房價(jià)肯定會(huì)漲的。

    信報(bào)全媒體記者 于曉