保利中央公館高層住宅一樓違建情況普遍

    其中一個(gè)弧形，違建前后情況對(duì)比

    直接毀綠，從房屋后方洞開大門

    私自修建的涼棚和水泥步道，步道上還標(biāo)注“棋牌”二字

   荊楚網(wǎng)消息（記者周三春）“小區(qū)一樓的綠地直接被隔成陽光房，或者修上私家涼棚。隨意圈地不說，這樣都可以直接從房頂翻上二樓了，我們住戶安全怎么保障？”近日，武漢保利中央公館小區(qū)業(yè)主馮先生向荊楚網(wǎng)東湖社區(qū)投訴【投訴貼文】，小區(qū)一樓多名業(yè)主將窗外綠地違建成陽光房，樓上安全沒保障。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，違建情況屬實(shí)。城管部門表示近日出具處理意見。

   馮先生表示，自己是2013年購買的保利中央公館高層住宅三樓一套100多平米的商品房。2014年開始，馮先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)幾棟高層，一樓的住戶裝修時(shí)陸續(xù)將后院的綠地圈起來，加上圍欄、蓋子，甚至全面封起來，成了單獨(dú)的陽光房?！斑@樣一下子就多出二三十平米的一間房。是不是侵占綠地？”馮先生質(zhì)疑。更讓他擔(dān)心的是，小區(qū)樓層空高也不高。一樓伸出去的部分讓二樓、三樓安全有了很大威脅?！耙话闳酥苯泳涂梢耘郎先チ耍「愕梦椰F(xiàn)在買了房也不敢在那兒住?！瘪T先生說。

   21日上午，記者來到實(shí)地查看。保利中央公館高層住宅區(qū)，十余棟樓房的一樓不同程度地都有花園隔斷或者陽光房搭建的情況。在G3A樓下，記者看到一樓兩個(gè)單位有4戶整齊劃一地搭起了玻璃陽光房，并設(shè)置有防盜網(wǎng)。但陽光房頂部并沒有任何防攀爬措施。其中正在裝修的一戶，更是直接毀掉陽光房外的綠地，建成了一個(gè)雙開的大門。而在G12A，記者看到一單元的一戶業(yè)主更是直接將窗臺(tái)后的花園搭上涼棚，還在綠地上修出一條水泥道路，打上“棋牌”二字，看樣子已經(jīng)開張?jiān)诩础?/p>

   在G9、G11、G12A棟等樓下，記者均看到不同程度地存在搭建和圈地情況。G9棟一樓的吳姓住戶表示，我們的房子購買時(shí)均價(jià)在8700多元一平米，2樓、3樓好像只有8400、8500元左右?！斑€不是因?yàn)楫?dāng)時(shí)說可以送這個(gè)花園。這個(gè)鐵欄桿是我們自己建的，現(xiàn)在我們都是從后面花園進(jìn)出，前面的門都沒怎么用了?！?/p>

   “肯定擔(dān)心樓上的安全問題??！而且這樣私搭亂建也影響美觀?！痹谛^(qū)休息的幾位業(yè)主提起一樓搭建的陽光房和涼棚，都持同樣看法。

   “花園是送的，但是肯定不能完全密封起來。違建的事我們知道，也已經(jīng)下過整改通知書。物業(yè)也沒有執(zhí)法權(quán)，只能等城管處理?！敝醒牍^物業(yè)經(jīng)理周柯說。物業(yè)樓棟管理員劉曉慶也表示，城管方面來過多次，目前還沒有協(xié)商解決下來。

   記者質(zhì)疑開發(fā)商所謂贈(zèng)送給一樓住戶的花園是否為公共綠地時(shí)，周柯講到：“這些綠地一樓業(yè)主只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)。如果沒記錯(cuò)的話，應(yīng)該在樓上住戶的售房合同里都注明了，可以給一樓業(yè)主用，具體情況要看規(guī)劃圖紙。”

   “至少我的售房合同里面沒有這一項(xiàng)?！眻?bào)料的馮先生得知后表示。他說不少業(yè)主此前已經(jīng)向小區(qū)所在的洪山區(qū)城管局舉報(bào)，但始終沒有音信。

   記者隨后聯(lián)系洪山區(qū)城管局，該局工作人員表示已經(jīng)對(duì)記者舉報(bào)的內(nèi)容做了記錄，5個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)有回復(fù)和處理意見。