東北新聞網(wǎng)訊近日，家住沈陽渾南金水灣小區(qū)的張先生向本網(wǎng)民生頻道反映，去年底，自家臥室地面開始下陷，還有小蟲飛出。張先生認(rèn)為是房屋質(zhì)量問題，要求開發(fā)商賠償損失。但開發(fā)商稱只負(fù)責(zé)維修，不賠償。

張先生家下陷的地面

    地面下陷不斷有小蟲飛出

   張先生家住沈陽渾南金水灣小區(qū)3單元1樓。2014年底，張先生發(fā)現(xiàn)家中的地板出現(xiàn)斷裂，從縫隙里還有小蟲子飛出。到了今年3月份，斷裂的縫隙越來越大，啟開地板后發(fā)現(xiàn)，地面居然發(fā)生了下陷。經(jīng)過打聽，發(fā)現(xiàn)鄰居家也遇到了相同的情況。

   住在下陷房子中的滋味并不好受。據(jù)張先生講，因?yàn)榉块g里都是從地下飛出來的小蟲子，使得6歲的女兒不愿意回家。

    原因：下水管斷裂污水沖走泥沙

   發(fā)現(xiàn)問題后，張先生便找到了物業(yè)和金水灣小區(qū)的開發(fā)商--沈陽博隆房屋開發(fā)有限公司(以下簡稱博隆公司)協(xié)商。最終，開發(fā)商博隆公司出人，為張先生家進(jìn)行修繕，并保證恢復(fù)原樣。

   4月7日，施工隊(duì)來到了張先生家。將地面刨開后，張先生發(fā)現(xiàn)，下面全是水。下水管道已斷裂。再繼續(xù)往下挖很深才看到斷裂的另外一段水管。水管中充滿了白灰水泥等建筑材料。張先生認(rèn)為，這是開發(fā)商蓋樓時就砸壞了下水管，導(dǎo)致全樓污水排不出去，沖走了地面的沙土層，造成了地面下陷。

斷裂的下水管

    "下水管里都是建筑垃圾，說明這根下水管根本就沒通過。"張先生說。

另一段水管中全是白灰等建筑用料

    消費(fèi)者索要賠償開發(fā)商稱有點(diǎn)過分

   據(jù)張先生介紹，從4月7日維修開始，房子就牽扯了他很多的精力，也給自己帶來了經(jīng)濟(jì)損失。誤工費(fèi)、搬家費(fèi)、因地面下陷造成的家具損耗費(fèi)加起來有1萬多元。而今后，房屋的保值情況也會受到影響。張先生認(rèn)為，這是房產(chǎn)商蓋樓時造成的，所以，在維修過程中自己的損失也應(yīng)該由房產(chǎn)商來承擔(dān)。

   接到投訴后，記者聯(lián)系了開發(fā)商博隆公司。博隆公司辦公室工作人員高先生表示，張先生的房屋已經(jīng)過了五年保修期，但是考慮到業(yè)主的處境，他們免費(fèi)給修了。后來業(yè)主又主張賠償，他們覺得消費(fèi)者的要求有些過分。

   隨后，高先生又補(bǔ)充說，因?yàn)橄滤苓@塊是承包給了施工方，就算是賠付也應(yīng)該是施工方拿這個錢。他們也幫業(yè)主跟施工方協(xié)商了，但是施工方不賠償，他們也沒有辦法。

    省消協(xié)：開發(fā)商5年保修期說法不成立

   對此，遼寧省消協(xié)維權(quán)專員馮增雯表示，從該情況來看，房屋的安全隱患在之前就已經(jīng)有了，所以開發(fā)商所說的5年保修期說法并不成立。對于因?yàn)榈孛嫦孪菰斐傻挠兄厝灰蚬馁M(fèi)用，消費(fèi)者可以主張。

    律師：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

   遼寧寶鐸律師事務(wù)所主任徐海忠說，雖然不是房屋質(zhì)量的問題，但是由于施工方在施工過程中造成的隱患一直存在，最終導(dǎo)致地面下沉，從結(jié)果上來講，消費(fèi)者找開發(fā)商維護(hù)自身權(quán)益是合理的。因?yàn)橄M(fèi)者買房時是跟開發(fā)商簽的合同，并不是與施工隊(duì)簽的合同。所以開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。就算不是第一責(zé)任者，至少也是連帶責(zé)任。

   徐海忠還表示，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)保留好相關(guān)證據(jù)，可以先與開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成，再到法院起訴。

    發(fā)稿前，張先生向記者表示，考慮用法律武器為自己維權(quán)。民生頻道會繼續(xù)關(guān)注此事。