今后，北京市民們購買的經(jīng)適房將不再是毛坯房，而是已經(jīng)裝修到位，可立即入住的房子?！侗本┦辛夥?、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術導則》近日開始征求社會意見，其中擬首次規(guī)定，經(jīng)適房、廉租房應裝修一次到位，兩限房也宜裝修一次到位。

    室內 裝修標準包括整體式櫥柜等

   近期，住房和城鄉(xiāng)建設部曾發(fā)布相關通知，要求各地制定出臺相關政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。

   北京此次征求意見的《導則》中擬規(guī)定，經(jīng)適房應裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位。同時，對于廉租房，《導則》中也明確規(guī)定要裝修一次到位，達到入住條件。并規(guī)定了必須要達到的最基本裝修標準，其中包括木質門、鋁扣板吊頂、整體式櫥柜、節(jié)水型坐便器、洗手盆、節(jié)能燈具、暖氣片等。

    配套 著重安排社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等

   《導則》中還規(guī)定，保障性住房及兩限房應選址在地質條件安全可靠、公共交通相對便利區(qū)域。住宅戶型應具有良好的日照、采光和通風，其公共服務要著重安排老年人、兒童活動場所、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等服務設施，適當安排運動健身器械區(qū)和殘疾人助力車、小型三輪車停車位。

   同時，保障房和兩限房項目的綠化率應達到30%。市政中水輸配水管線覆蓋范圍內的項目，應優(yōu)先使用市政中水；沒有市政中水的，建筑面積5萬平方米以上的小區(qū)，應配套設計、建設中水系統(tǒng)。

    位置 首排住宅應避開交通干道

   小區(qū)的首排住宅應盡量避開交通干道、鐵路、輕軌等高噪聲聲源。若無法避開，則應采取臥室盡量避開噪聲源一面、外窗達到相關隔聲要求等措施。

   此外，保障性住房及兩限房應采取集中供熱方式供暖。經(jīng)適房和廉租房應采用太陽能熱水系統(tǒng)，兩限房提倡采用太陽能熱水系統(tǒng)。

    而保障房和兩限房的水、電、氣等，應使用IC卡技術，實現(xiàn)計量付費一體化。

    追訪 居民可選擇不同裝修標準

   經(jīng)適房強制要求裝修到位，這在北京尚屬首次。為何要實行此標準？居民如何自主選擇裝修標準？會不會帶來經(jīng)適房價格的提高？

   北京市市建委表示，裝修一次到位不但能確保裝修環(huán)保，而且集中采購也可以保證質量。商品房由于產(chǎn)權的問題，居民有自主選擇如何裝修的權利，因此只能鼓勵引導。廉租房是政府產(chǎn)權，可以由政府確定裝修標準。經(jīng)適房屬于有限產(chǎn)權，也可以推廣裝修一次到位。

   針對不同的居民有不同的裝修要求，統(tǒng)一一次到位的裝修如何滿足多樣性需要的問題，北京市建委有關負責人表示：裝修一次到位有很多種。這次我們提出了套餐或菜單選擇、樣板間引路的方式。在一個項目的結構完成后，各種戶型會做出不同的樣板間，比如一個樣板間中，地磚用的什么材料，價格范圍多少等等，居民選擇后施工方再按照需求進行統(tǒng)一的裝修。

   與此同時，有關方面明確表示，裝修一次到位的費用標準是政府來確定的，在整個項目招標時就已經(jīng)確定。而且統(tǒng)一裝修勢必會比一家一戶的裝修成本要低。

    （劉 朗）《中國質量報》