最近新租了一處房子，是較新的拆遷房，結(jié)構(gòu)不錯(cuò)，房東人也很好，除了房租貴點(diǎn)，總體感覺(jué)不錯(cuò)。但慢慢就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了，這房子極不隔音。門外的腳步聲稍重點(diǎn)就能聽(tīng)見(jiàn)，特別是夜深人靜的時(shí)候，樓上房主的動(dòng)靜就像一部動(dòng)作片，清晰可辨。

    其他原裝的小問(wèn)題也不少。最直觀的譬如馬桶和燈泡。馬桶是最簡(jiǎn)易的那種，一直泛味，燈泡是最便宜的白熾燈，而非節(jié)能燈——注定要被換掉。房東說(shuō)，因?yàn)橄勇闊┧择R桶一直沒(méi)換，燈泡全換成節(jié)能燈了，否則多浪費(fèi)呀！

    并非是拆遷房的緣故。父母在老家買了一套商品房，兩室一廳，臥室朝陽(yáng)，結(jié)構(gòu)也挺合理。但同樣極不隔音，馬桶和燈泡的問(wèn)題也如出一轍。問(wèn)問(wèn)周圍的朋友，情況也大抵相同。禁不住就想，中國(guó)人的居住質(zhì)量未免也太低了吧？

    關(guān)于商品房的質(zhì)量問(wèn)題，坊間的非議一直不少。近一段時(shí)間不少網(wǎng)友在對(duì)比討論“廉租房”、“經(jīng)濟(jì)適用房”、“兩限房（限房?jī)r(jià)、限套型）”和普通商品房的質(zhì)量?jī)?yōu)劣問(wèn)題。一些人認(rèn)為，前三種的質(zhì)量肯定不如價(jià)格更高的普通商品房質(zhì)量好。“一分錢一分貨”是都知道的常識(shí)，但實(shí)際上，我們聽(tīng)說(shuō)過(guò)譬如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房質(zhì)量不好的例子，但商品房質(zhì)量問(wèn)題什么時(shí)候少過(guò)？商人永遠(yuǎn)遏制不住的是追求高利潤(rùn)的沖動(dòng)，不會(huì)因?yàn)槭谴朔糠潜朔烤驼嬲翊吮”恕?/p>

    從政策層面來(lái)看，雖然在供應(yīng)對(duì)象、申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、戶型及面積、審核與分配、上市交易等方面，“廉租房”、“經(jīng)濟(jì)適用房”、“兩限房”受相關(guān)限制，但就各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)而言并沒(méi)有改變，各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)，只要是住宅，建筑質(zhì)量應(yīng)該都是執(zhí)行同一個(gè)建筑規(guī)范，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不能拿房?jī)r(jià)說(shuō)事。

    不過(guò)，現(xiàn)實(shí)中，高企不下的房?jī)r(jià)已經(jīng)成功地把人們的注意力從質(zhì)量方面轉(zhuǎn)移了。幾乎所有商品，產(chǎn)品質(zhì)量都是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題——唯獨(dú)房產(chǎn)，價(jià)格被放在了第一位。包括媒體在內(nèi)，口誅筆伐也好，客觀分析也罷，大家都在討論的是，房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？什么時(shí)候能降下來(lái)？甚至連出現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題，也往往非和房?jī)r(jià)扯上關(guān)系。

    不知道有沒(méi)有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商偷著樂(lè)。過(guò)度關(guān)注價(jià)格的最大壞處是，會(huì)有意無(wú)意地忽視質(zhì)量。日常生活中人們購(gòu)物往往講求一個(gè)“性價(jià)比”，但在商品房購(gòu)買上，人們似乎都在努力說(shuō)服自己“委曲求全”。為什么？“國(guó)八條”等最嚴(yán)厲調(diào)控措施都出來(lái)了，不也拉不住房地產(chǎn)這匹野馬么？人們會(huì)這么想。

    而生活中人們又對(duì)通貨膨脹有著一定的預(yù)期，為了避免財(cái)富縮水，得，房?jī)r(jià)不是居高不下么，干脆有點(diǎn)余錢還是投在房產(chǎn)上吧。于是，“一邊罵娘，一邊吃肉”的現(xiàn)象就出現(xiàn)了。

    正如一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家所說(shuō)，真正能指揮人們市場(chǎng)行為的，不是政策調(diào)控，不是行政手段，而是趨利沖動(dòng)。

    趨利沖動(dòng)之下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)倒是一路高歌猛進(jìn)，當(dāng)然也拉下了一路的質(zhì)量問(wèn)題“羊糞蛋”。拋開(kāi)大的如“樓脆脆”、“樓倒倒”等質(zhì)量問(wèn)題不說(shuō)，光是所謂的“質(zhì)量瑕疵”如裂縫、滲漏、串煙等就夠人們煩的。全國(guó)多個(gè)城市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為此都已出臺(tái)了《住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》。但即便是“防治辦法”的制定者，也明白其實(shí)這是治標(biāo)不治本之舉。一位官員就曾直言：面上洶涌澎湃，底下暗流涌動(dòng)，防不了也治不了，中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)已失去理智了！

    更可怕的是，中國(guó)人似乎都已難以在房子面前保持冷靜了。法律上有個(gè)術(shù)語(yǔ)，叫“冷靜期”，但很多人甚至連冷靜審視的念頭都懶得動(dòng)。前幾天和一位朋友聊起居住質(zhì)量話題，當(dāng)提到房子不隔音等問(wèn)題，我發(fā)牢騷說(shuō)，和西方發(fā)達(dá)國(guó)家比，中國(guó)人的住宅太缺乏人文關(guān)懷了！這位朋友冷笑，別逗了，有地方住就不錯(cuò)了，還人文關(guān)懷呢，這是現(xiàn)在的中國(guó)人考慮的事嗎？我們距離人文關(guān)懷的住宅遠(yuǎn)了去了！

    這也確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，我們距離人文關(guān)懷的住宅究竟有多遠(yuǎn)呢？