文/本刊記者 宿希強(qiáng)

    近日，河北秦皇島市山海關(guān)區(qū)趙鴻雁對(duì)記者哭訴，“我的幾十萬(wàn)房款難道就這樣白白打水漂了？”“退款退不了，房子拿不到，我們老百姓不容易呀……”

    2012年2月18日，趙鴻雁花41萬(wàn)元購(gòu)買了山海關(guān)區(qū)安盛里小區(qū)的一套約90平米的商品房，單價(jià)4400元/平，首付15萬(wàn)元?！伴_(kāi)發(fā)商承諾7月28日入住。”趙鴻雁說(shuō)，“當(dāng)時(shí)樓房已基本建好了，等5個(gè)月就能入住我還挺滿意的，但沒(méi)想到這竟是噩夢(mèng)的開(kāi)始。”

    安盛里小區(qū)的開(kāi)發(fā)商為河北省秦皇島市安盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱“安盛公司”），記者網(wǎng)絡(luò)查詢發(fā)現(xiàn)，安盛公司現(xiàn)已沒(méi)有官方網(wǎng)站。

    2012年7月底，準(zhǔn)備入住新房的趙鴻雁被安盛公司方面告知，“小區(qū)配套還沒(méi)建好，得等到10月底?！?/p>

    不料2012年10月底，趙鴻雁等業(yè)主再次被告知小區(qū)“外圍沒(méi)做好”，須等到2012年底才能入住。

    但到了年底，令她想不到的事情又出現(xiàn)了。

    2013年1月10日，焦灼等待中的趙鴻雁發(fā)現(xiàn)安盛里小區(qū)突然張貼了一張秦皇島市中級(jí)人民法院的“公告”，公告稱因開(kāi)發(fā)商安盛公司與秦皇島市商業(yè)銀行新世紀(jì)支行存在借款合同糾紛，法院查封了安盛公司名下的安盛里小區(qū)1號(hào)、2號(hào)樓（注：實(shí)為其中的1-2層），5號(hào)、6號(hào)樓1-5層房產(chǎn)，8號(hào)樓的1-2層房產(chǎn)?！叭绨竿馊藢?duì)上述房屋享有權(quán)利，自本公告之日起十五日內(nèi)向本院提出書(shū)面異議，逾期將依法執(zhí)行?！?/p>

    如遭晴天霹靂，趙鴻雁當(dāng)時(shí)就懵了：這可如何是好？她的房子就在2號(hào)樓2單元4層（后來(lái)經(jīng)證實(shí)此房未被法院查封）。

    慌亂的眾多業(yè)主四處打探消息，結(jié)果得知安盛公司法人傅法學(xué)早已于2012年10月就因“涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙被刑拘”。

    “那我們的房子怎么辦？”趙鴻雁等業(yè)主連忙聯(lián)系安盛公司詢問(wèn)情況，但卻發(fā)現(xiàn)已聯(lián)系不上，“電話無(wú)人接聽(tīng)，售樓處搬走了，安盛公司的辦公地址也換了?！?/p>

    中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行記者撥打上述公告中留下的秦皇島市中級(jí)人民法院張宏珠的電話，但一直無(wú)人接聽(tīng)。而據(jù)河北新聞網(wǎng)報(bào)道，張宏珠稱法院已登記業(yè)主購(gòu)房情況，“老百姓買房子不容易，對(duì)于已經(jīng)出售了的房子，法院不會(huì)拍賣?！?/p>

    禍不單行的是，同一天的秦皇島晚報(bào)上也刊登了一則北戴河香灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的公告，公告稱安盛公司開(kāi)發(fā)的安盛里小區(qū)中“有170套房產(chǎn)已銷售給我公司，并于2012年8月在秦皇島市房管局做了網(wǎng)簽備案，如有購(gòu)買其中房產(chǎn)者后果自負(fù)。具體房號(hào)到售樓處查詢?！?/p>

    查詢的結(jié)果讓趙鴻雁崩潰：她購(gòu)買的房子被安盛公司“一房二賣”，同時(shí)賣給了香灣房地產(chǎn)公司，而且到房管局備案的不是她，是香灣公司！

    自己買的房子，到房管局網(wǎng)簽備案的卻是香灣公司，這到底是怎么回事？

    7月19日，記者致電秦皇島晚報(bào)公告中留下的香灣公司的聯(lián)系人劉先生，劉告訴記者，安盛公司欠香灣公司的款，因此以170套房產(chǎn)頂賬，“雖然我們已辦了網(wǎng)簽備案，但現(xiàn)在我們也不敢說(shuō)房子一定就是我們的，到底歸我們還是歸業(yè)主，還得看最后的結(jié)果?！?/p>

    “買房的時(shí)候就簽了一份手寫(xiě)的購(gòu)房合同，”趙鴻雁向記者回憶，“當(dāng)時(shí)也有業(yè)主要求網(wǎng)簽備案，但售樓處的人說(shuō)是要等到機(jī)打發(fā)票出來(lái)后才能網(wǎng)簽，誰(shuí)知道已經(jīng)被別人給簽了?！?/p>

    著急的業(yè)主們集體到房管局查詢，趙鴻雁告訴記者，結(jié)果房管局市場(chǎng)科劉科長(zhǎng)答復(fù)，早在2012年8月房管局就發(fā)現(xiàn)了異常網(wǎng)簽信息——大量的集中網(wǎng)簽，并對(duì)安盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤進(jìn)行封盤——不再辦理網(wǎng)簽。

    但令人費(fèi)解的是，房管局為什么沒(méi)有對(duì)安盛里小區(qū)封盤，也沒(méi)有在任何媒體上公布消息，致使此后仍有大量業(yè)主受騙？

    記者多次致電秦皇島市房管局市場(chǎng)科電話，但均無(wú)人接聽(tīng)。

    趙鴻雁只是眾多受害者中的一個(gè)。后來(lái)她才知道，安盛公司法人被刑拘后，安盛公司對(duì)安盛里小區(qū)的樓盤進(jìn)行了降價(jià)銷售——很多業(yè)主爭(zhēng)相購(gòu)買此處房產(chǎn)，有的交了首付款或押金，有的交了全款?！暗捣▽W(xué)被刑拘的消息一直被封鎖，否則就不會(huì)有那么多人上當(dāng)了?！?/p>

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，和她情況類似的受害業(yè)主共106位（其中兩人竟然買了同一套房）——一部分被法院查封，一部分被香灣公司抵押登記，合計(jì)損失幾千萬(wàn)元。從2011年10月至2013年1月7日，這些業(yè)主同樣只簽了合同付了款但沒(méi)有到房管局備案——有的全款（40萬(wàn)左右），有的貸款，有的還在辦理貸款手續(xù)。

    北京知名律師張維云在接受中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行記者采訪時(shí)表示，趙鴻雁等業(yè)主應(yīng)盡快起訴開(kāi)發(fā)商安盛公司，一是要求交房，二是要求撤銷香灣公司的抵押登記。

    但趙鴻雁告訴記者，山海關(guān)區(qū)法院拒絕受理這一起訴，原因是安盛公司涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙屬于刑事案件，只有等經(jīng)偵破案后才能受理?！拔覀?cè)啻未螂娫拞?wèn)公安局，但得到的回復(fù)一直是偵查中?！?/p>《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》2013年8月刊