在佛山車(chē)城地面擺放的待售汽車(chē)。土地資源緊缺，新的汽車(chē)商業(yè)綜合體或向多層發(fā)展。資料圖片

   土地資源緊缺，已經(jīng)成為佛山車(chē)市進(jìn)行規(guī)模擴(kuò)張要面臨的首要難題。近年來(lái)，越來(lái)越多的品牌進(jìn)駐佛山，傳統(tǒng)三大車(chē)城——佛山車(chē)城、佛山國(guó)際車(chē)城、海八路華南汽車(chē)城都不同程度地暴露出各種管理和發(fā)展的問(wèn)題，如空間有限、配套不足、業(yè)態(tài)單一。

   如何一次性解決這些問(wèn)題，禪城和南海給出了不同的答案。前者擬建設(shè)全國(guó)首個(gè)汽車(chē)商業(yè)綜合體，后者擬建設(shè)汽車(chē)文化商貿(mào)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，雖定位不盡相同，卻有異曲同工之妙——以多層集約的模式騰出空間，提高土地利用率，豐富汽車(chē)行業(yè)業(yè)態(tài)，做大做強(qiáng)汽車(chē)市場(chǎng)。

    南海：打文化牌

    建汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)街區(qū) 改造空間破發(fā)展瓶頸

   據(jù)了解，華南汽車(chē)城現(xiàn)有汽車(chē)銷(xiāo)售商約70家，其中汽車(chē)4S店40家。2012年，該車(chē)城汽車(chē)銷(xiāo)售額高達(dá)80億元，比去年增長(zhǎng)約6.7%，汽車(chē)銷(xiāo)售約53000臺(tái)，占全市汽車(chē)銷(xiāo)量近30%。

   巨大的銷(xiāo)售額背后，是海八路沿線土地資源的日益緊缺，各品牌汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商開(kāi)始自謀出路，或原地重建，或易地布子。比如佛山時(shí)利和集團(tuán)，旗下地處華南汽車(chē)城區(qū)域內(nèi)的高端品牌凱達(dá)拉克4S店，目前正在緊鑼密鼓籌建中，此前該集團(tuán)已一舉在獅山創(chuàng)建雪佛蘭、東風(fēng)本田兩個(gè)品牌4S店。

   桂城街道相關(guān)人士表示，今年桂城“三舊”改造重點(diǎn)將放在車(chē)城疊北工業(yè)區(qū)改造，將通過(guò)改造空間實(shí)現(xiàn)土地利用最大化，通過(guò)政府部門(mén)“三舊改造”計(jì)劃，打造成為集新車(chē)、二手車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)、辦公、餐飲、娛樂(lè)、住宿于一體的汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，融入車(chē)城未來(lái)的發(fā)展。

   “以后或許可以上二樓、三樓看車(chē)，不同樓層之間可能是不同的品牌。”南海區(qū)汽車(chē)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、南海華南汽車(chē)城投資發(fā)展有限公司經(jīng)理孔祥澤說(shuō)。他介紹，改造將以汽車(chē)銷(xiāo)售為主導(dǎo)，引入其他業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展。一方面成為汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)配套，另一方面將提升該片區(qū)整體形象。改造后，將進(jìn)一步提升車(chē)城品牌影響力和汽車(chē)銷(xiāo)售，同時(shí)增強(qiáng)華南汽車(chē)城的活力，吸引更多的關(guān)注。

    禪城：打商業(yè)牌

    打破傳統(tǒng)車(chē)市品牌壁壘 汽車(chē)入柜營(yíng)造優(yōu)越環(huán)境

   去年底，位于禪城區(qū)南莊瓷海國(guó)際旁邊的200畝空地有了動(dòng)靜，人們開(kāi)始猜測(cè)它將會(huì)矗立起怎樣的建筑，是繼續(xù)發(fā)展與陶瓷相關(guān)的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，還是某地產(chǎn)商斥資建商住綜合體？?jī)?yōu)越的地理位置使得它有無(wú)數(shù)種可能的命運(yùn)。

   誰(shuí)也沒(méi)有想到的是，拿下這塊地的經(jīng)營(yíng)者想要打造的是全國(guó)首個(gè)以汽車(chē)為主題的城市綜合體——嶺南國(guó)際汽車(chē)商業(yè)中心。

   近日，該項(xiàng)目正式奠基，并將于春節(jié)后開(kāi)始動(dòng)工興建，1期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年投入使用。“我們將首次引入國(guó)際汽車(chē)主題公園理念，結(jié)合佛山嶺南文化特色，打造集汽車(chē)銷(xiāo)售與展示、高端時(shí)尚百貨、民俗文化、旅游觀光、餐飲娛樂(lè)為一體的城市綜合體?！痹撋虡I(yè)中心策劃部李經(jīng)理介紹。

   據(jù)了解，該項(xiàng)目為佛山市的重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，目前正在申報(bào)省重點(diǎn)項(xiàng)目，按照計(jì)劃，將投入建設(shè)資金8億元，未來(lái)將有可能成為佛山汽車(chē)行業(yè)的新地標(biāo)。

   隨著佛山汽車(chē)保有量的上升，傳統(tǒng)車(chē)市已難以滿足消費(fèi)者對(duì)于汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)的要求，從一個(gè)品牌店到另一個(gè)品牌店，從一個(gè)車(chē)城到另一個(gè)車(chē)城，中間耗費(fèi)掉大量的時(shí)間和精力。有沒(méi)有一種模式可以省時(shí)省力、看車(chē)購(gòu)車(chē)？

   “我們就是要把不同品牌汽車(chē)融入到特定的空間里，打破常規(guī)4S店之間的那堵墻，把汽車(chē)當(dāng)作一種陳列入柜的商品，供對(duì)比鑒賞，且還會(huì)配套其他品類(lèi)的奢侈商品，消費(fèi)者不出商場(chǎng)就可以實(shí)現(xiàn)買(mǎi)車(chē)、購(gòu)物、用餐、娛樂(lè)一條龍服務(wù)。”李經(jīng)理說(shuō)。

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    順德杏壇投35.2億建汽車(chē)文化城

   實(shí)際上，早在去年初，順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)就已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)華南汽車(chē)文化城項(xiàng)目?？偼顿Y約35.2億元人民幣、占地約500畝的汽車(chē)文化城項(xiàng)目是一個(gè)以汽車(chē)博覽會(huì)、新車(chē)銷(xiāo)售、汽配及飾品銷(xiāo)售為主，配套體驗(yàn)、購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游為輔，覆蓋珠三角區(qū)域全境的汽車(chē)信息發(fā)布平臺(tái)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的綜合性、花園式汽車(chē)文化城。

   杏壇率先打造汽車(chē)文化城主要依賴于其自身完整的汽車(chē)用品產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)了解，杏壇鎮(zhèn)擁有60多家汽車(chē)用品企業(yè)，涉及汽車(chē)內(nèi)飾、汽車(chē)電子、汽車(chē)護(hù)養(yǎng)用品等300多種汽車(chē)用品，全鎮(zhèn)汽車(chē)用品行業(yè)產(chǎn)值已超20億元。

   “華南汽車(chē)文化城將一改杏壇汽車(chē)用品企業(yè)單打獨(dú)斗局面，促使他們抱團(tuán)出擊國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)?！毙訅?zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目的成功運(yùn)作可以提升杏壇鎮(zhèn)汽車(chē)經(jīng)營(yíng)的檔次，改善消費(fèi)環(huán)境，優(yōu)化汽車(chē)服務(wù)，激活順德區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)及其衍生的服務(wù)消費(fèi)，帶動(dòng)順德及杏壇鎮(zhèn)汽貿(mào)行業(yè)和城市建設(shè)的快速發(fā)展。

   作為汽車(chē)文化城的配套，杏壇將成立汽車(chē)用品商會(huì)，作為中介力量和政府機(jī)構(gòu)、國(guó)內(nèi)外商會(huì)、展會(huì)及高校等機(jī)構(gòu)直接對(duì)接，為企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，提升杏壇汽配行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

    陳文娜

    記者觀察

    一“文”一“商”

    合力打造珠三角

    汽車(chē)行業(yè)地標(biāo)

   禪南兩地不約而同地打造多業(yè)態(tài)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)聚集地的背后，是佛山車(chē)市日益尖銳的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展難題，更是佛山強(qiáng)大的汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)力以及其所帶來(lái)的“后汽車(chē)”消費(fèi)市場(chǎng)。

   南海的汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)社區(qū)與禪城的汽車(chē)商業(yè)中心之間，兩者與周邊大小傳統(tǒng)車(chē)城之間，將如何獲得可持續(xù)發(fā)展的平衡？

   對(duì)此，嶺南國(guó)際汽車(chē)商業(yè)中心市場(chǎng)部副總經(jīng)理鐘偉波認(rèn)為，嶺南國(guó)際汽車(chē)商業(yè)中心在定位上就與桂城的汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)社區(qū)有差異，“我們更側(cè)重于營(yíng)造一種有別于傳統(tǒng)4S店的商業(yè)氛圍，創(chuàng)造一個(gè)消費(fèi)者同時(shí)與多個(gè)品牌汽車(chē)零距離接觸的平臺(tái)，所配套的商業(yè)、食宿服務(wù)都是走高端路線，實(shí)際上與華南汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)街區(qū)主打汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)錯(cuò)位發(fā)展，只會(huì)相互促進(jìn)?！辩妭ゲㄕf(shuō),從地理位置上看，兩者的輻射范圍和最終受眾也是不同的。華南汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)街區(qū)地處廣佛交界處，除了佛山本地外，還有可能吸引到廣州、東莞等地消費(fèi)者；嶺南國(guó)際汽車(chē)商業(yè)中心覆蓋的將是云浮、肇慶、清遠(yuǎn)等多座城市。

   換言之，兩者所產(chǎn)生的共力足以覆蓋大半個(gè)泛珠三角地區(qū)，不管是從建筑體量上看，還是從經(jīng)營(yíng)本質(zhì)上看，兩者都具備成為行業(yè)地標(biāo)的潛質(zhì)。跳出佛山看佛山，未來(lái)幾年，佛山汽車(chē)行業(yè)或?qū)⒁虼硕蔀橹槿切袠I(yè)地標(biāo)。