證券時報記者 童璐

    眼看在A股市場借殼金豐投資通關在望，綠地集團在汽車產(chǎn)業(yè)又將擁有在H股的上市平臺。

   金豐投資（600606）和潤東汽車（01365.HK）今日公告，綠地集團境外全資附屬公司綠地金融海外投資集團（下稱“綠地金融”）與潤東汽車及其控股股東訂立認購協(xié)議。

   根據(jù)協(xié)議，潤東汽車擬向綠地集團發(fā)行共計5.36億股普通股及可換股優(yōu)先股，總認購價為15.50億港元。加上綠地金融此前擁有的潤東公司股權，綠地集團將在本次交易完成后持有潤東汽車30%的投票權，成為潤東汽車的控股股東。

   值得注意的是，綠地集團借殼金豐投資實現(xiàn)整體上市的事項，已于今年4月23日獲得中國證監(jiān)會有條件通過，其中，汽車業(yè)務也包含在綠地集團A股整體上市的資產(chǎn)中。

   此外，就在5月8日，綠地集團金融已經(jīng)宣布斥資1.28億港元提高對綜合園林景觀設計建設服務商博大綠澤（01253.HK）的持股比例。彼時綠地集團已明確表示，將大力推進資本運作整體戰(zhàn)略，以資本為紐帶，通過控股或參股的方式，形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè)，打造一批“綠地系”企業(yè)群。

    據(jù)消息人士透露，綠地集團此后可能將旗下的汽車業(yè)務板塊逐步整合進入潤東汽車。

    公告顯示，此次交易完成后，潤東汽車將更名為“中國綠地潤東汽車集團有限公司”。而自交易完成后三年內(nèi)，潤東汽車將成為綠地旗下集團公司經(jīng)營汽車經(jīng)銷業(yè)務及提供汽車相關售后與增值服務的唯一上市公司。

    根據(jù)金豐投資此前發(fā)布的重組報告，綠地集團的汽車業(yè)務板塊由綠地汽車服務公司（簡稱“綠地汽車”）和上海云峰集團汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱“云峰汽車”）雙線獨立管控，主要從事汽車銷售及服務業(yè)務。2013年，該板塊實現(xiàn)主營業(yè)務收入59億元，但盈利能力較差，毛利率僅為5.33%，遠低于綠地集團11.37%的綜合毛利率。

   而本次收購是綠地集團提升汽車業(yè)務盈利能力的重要一步。資料顯示，潤東汽車是國內(nèi)華東沿海地區(qū)最大的豪華汽車經(jīng)銷集團之一。截至去年年底，潤東汽車擁有2個超豪華品牌馬莎拉蒂及法拉利，7個豪華品牌及14個中高端品牌的經(jīng)銷權，經(jīng)營65家門店；2014年實現(xiàn)經(jīng)營收入154.69億元，毛利14.39億元，歸屬股東的凈利潤為3.05億元。

   金豐投資稱，本次交易后，綠地集團聯(lián)屬集團公司可能與潤東汽車集團業(yè)務相關的領域有合作機會，如擴展鄰近地區(qū)快速汽車維修維護服務中心及電動汽車的充電設施網(wǎng)絡等，將使雙方產(chǎn)生行業(yè)協(xié)同效益。

   綠地集團董事長張玉良表示，綠地汽車產(chǎn)業(yè)是綠地集團在“大消費”領域的核心產(chǎn)業(yè)板塊之一，擁有長期發(fā)展經(jīng)驗，在行業(yè)內(nèi)已具備重要地位，綠地汽車產(chǎn)業(yè)將進一步納入綠地集團“大消費”綜合產(chǎn)業(yè)全球戰(zhàn)略，并繼續(xù)做大做強。此次綠地集團成為潤東汽車的控股股東，正是基于對中國汽車后服務市場已進入旺盛增長期的判斷，規(guī)劃并拓展萬億規(guī)模市場空間的關鍵一步。

   據(jù)證券時報記者了解，雙方已對本次整合如何發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同效應做出規(guī)劃,雙方將在營銷互助、客戶資源共享、互聯(lián)網(wǎng)模式創(chuàng)新、投融資方面展開深層次、多方位的協(xié)同合作。

   例如，潤東汽車可以在綠地集團超大客戶群中展開汽車銷售及售后服務，相應地綠地集團也可以利用潤東汽車豪華車高端客戶群體優(yōu)質(zhì)資源進行其房產(chǎn)、金融等業(yè)務的營銷；與此同時，潤東汽車將在綠地集團支持下進一步拓展新能源汽車、電動汽車及混合動力汽車市場；在金融領域，雙方的合作想象空間更大，雙方將合力推動汽車融資服務及汽車租賃金融服務業(yè)務，進軍互聯(lián)網(wǎng)汽車銷售市場等。

   此外，據(jù)相關負責人透露，綠地將與潤東汽車合力打造全新社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)汽車服務平臺。借助綠地集團的商業(yè)樓宇與住宅社區(qū)資源，結合潤東汽車提供的汽車消費全周期的服務鏈條，雙方將跨界合作打造基于互聯(lián)網(wǎng)的社區(qū)汽車服務模式，提供便捷的購車、養(yǎng)車、修車、用車、賣車以及衍生的保險、租賃等服務。